“ 房地产是群众的大宗商品买卖，动则一生的省吃俭用。总算买一套房，合同书签了，付了首付款发觉房屋而被封卡，这该该怎么办？”
下列均为被曝出的真正实例
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付了34万才发觉是一房二卖的被查封房
上年2月，王先生见到一整套地形地貌优异、有效证件齐备的的房屋，恰好价钱也适合。房地产商说当日缴50%首付款就能够 签订合同定好此套房子。
听房地产商那样说，买房心急、’的王先生毫不犹豫当日就交纳了34万余元首付，接着物业管理公司给王先生了一張收款收据，一起签定了这份房产买卖合同书。并承诺2018年5月拿房，可以后对外开放商一推再推就是说不给王先生拿房。
在王先生的再三质问下，物业管理公司才讲过真话：“它是人民法院被查封房。”王先生亲人却见到此套房屋还仍然网上摘牌，通电话以往了解却被告之房屋早已卖了。交了首付款才了解自身上当受骗遭受一房二卖，王先生十分恼怒。
被查封房中介公司未告之，商家骗领购房的钱老板跑路
无巧不成书，上年11月，江先生在明泽房地产看好某个人二手房并付了第一款，但之后才发觉房屋在10月就而被封卡。屋主在己知房屋而被封卡、没法申请办理产权过户的状况下，还扣除了购房的钱，这显著是商家有心瞒报和诈骗。江先生通电话给商家却发觉始终打堵塞。江先生觉得，中介也是义务，沒有尽到告之责任。
“人们也被商家骗了”明泽房地产表达，在签署买卖协议以前，她们早已告之江先生该房屋有二押，但那时候房屋并沒有而被封卡。
签了合同书以后，中介公司沒有追踪房屋所有权转变吗？对于疑惑，明泽房地产称，先前查档的信息内容表明房屋沒有难题，没再度开展查档，再加商家蓄意瞒报，也不清楚房屋而被封卡了。
虽然不声不响
许多人购房都是摸石头过河
沒有工作经验
如何应对购到被查封房呢？
划！重！点！
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在选购房子前，必须规定中介或是房主出具买卖房子的最新消息的产权年限调研状况，即必须要去交易市场获取《上海房产登记薄》。
一不小心购到被查封房该该怎么办？
假如碰到了被查封房，买房者有二种挑选。
一要立即规定解除合同，而且规定卖家依照合同书的承诺担负合同违约责任。
二是规定再次合同履行。规定再次合同履行的前提条件，是必须将被查封优先撤消。假如卖家能自主撤消是最好是。假如撤消不上，买家能够 根据提到被查封质疑来撤消被查封，但必须考虑给出标准：
- 在人民检察院被查封以前已签署合理合法合理的书面形式买卖协议；
- 在人民检察院被查封以前已合理合法占据该房产；
- 已付款所有合同款，或是已依照合同规定付款一部分合同款且将剩下合同款依照人民检察院的规定交货实行；
- 非因买受人本身缘故未办产权过户备案。
怎样圆满拿回购房的钱和介绍费？
提议买房者挑选有舒心服务承诺的靠谱中介服务，例如上海链家。
上海链家发布“9大舒心服务保证”，为顾客买卖风险性服务保障。在其中的“签前被查封，优先垫款”服务承诺：
从签定居间协议、交货小额贷款订金，到宣布签署买卖协议，买卖二手房步骤繁杂，慢则月余，快也必须一月上下時间，假如是分多笔换房关联方交易一起开展，则必须更长的周期时间。
在这一周期时间内被查封的风险性是间断性的，有时候都是经记组织主控芯片不上的，因此上海链家规定每一次订金、购房款交收前，艺人经纪人都务必搞好房屋所有权调研，那样做确实会让艺人经纪人工作中方面越来越繁杂，但这也刚好合乎链家“慢亦是快”的办事标准，防患于未然能够保证买卖二手房安全性。
人民链家，质量为本。将来，上海链家将一直坚持在质量升級的路面上不断进取，精雕细琢，全力以赴打造出4.0经记知名品牌，着眼于变成最该干万人信任的中国房产服务业的人民知名品牌。
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