搜房网上四处虚假楼盘，房地产经纪人都劝消费者“不必信自己的双眼”

“明确这上边的价钱是确实么？”

“不必信自己的双眼。”

“楼盘有真有假，实际要联络房地产经纪人。”

“价钱全是有水份的……”

安居客官网问与答网页页面截屏

那样的问与答并不是出現在某一顾客社区论坛，只是房地产业信息服务平台搜房网自身的问与答网页页面。解答问题的人，也并不是是某一顾客，只是有着“艺人经纪人”标示的服务供应商。

应对顾客的提出质疑，在搜房网上公布廉价信息内容的艺人经纪人不但肆无忌惮，还向顾客“科谱”：“投放广告全是那样的，例如互联网上2个90平的房屋，1个价钱5000元，1个价钱7000元，您毫无疑问点一下5000的……”

“真是沒有基础的法律常识。”应对此情此景，求房者柳小妹啼笑皆非。更让她无可奈何的是，除开埋怨一两句，她好像没有什么解决方案。

安居客官网截屏

牌价和具体价相距2400元

由于定居的地区离男友工作中的地区较为远，2019年8月，柳小妹决策将家搬至巨峰路周边。以便寻找适合的房屋，柳小姐下载了好几个找出租房手机软件，对房屋的价钱、部位开展了多方位的调查。

在诸多找出租房手机软件中，搜房网服务平台的房屋最吸引住柳小妹的兴趣爱好。这一服务平台的房屋不但总数多，并且价钱也比别的服务平台划算许多。

“我大约在搜房网上个人收藏了15一套房源，全是别的服务平台不太有的楼盘。”柳小妹说。这种房屋中，一整套定价为4600元的两房两厅高层住宅楼盘最让柳小妹动心，这一房屋不但价格低，住宅小区自然环境优良，還是一整套精装修。

8月2日，柳小妹根据搜房网服务平台上的联系电话，与房子艺人经纪人获得了联络，并预定8月3日看楼。殊不知，在沟通交流的全过程中，房子艺人经纪人却告诉他柳小妹，这套楼房价格并不是4600元，只是7000元。

可是，搜房网上本来有好几个价钱类似的楼盘呀，为什么偏要这套那么贵？柳小妹向艺人经纪人提出异议，并晒晒了她花時间选择出去的十几套价钱类似的楼盘。

“这种楼盘全是虚报价钱吗？”柳小妹问。

“如今都涨了，这全是两年前的价钱了。”艺人经纪人回应。

历经逼问，艺人经纪人则向柳小妹直言了她们的招数：“并不是假的，仅仅价钱有点儿低。”这名艺人经纪人说。

在这里名艺人经纪人来看，这类价钱稍低的摘牌方法，好像是理所应当的。艺人经纪人说：“由于投放广告的全是那样的，例如互联网上2个90平的房屋，1个价钱5000，1个价钱7000，您毫无疑问点一下5000的 ……”

顾客与房地产经纪人微信聊天图片

“这一规划区全是那样的”

很多日艰辛的比较价格，打过水冲洗。这让柳小妹觉得非常消沉。而房子艺人经纪人针对虚假楼盘理所应当的心态，也让柳小妹啼笑皆非。在沟通交流中，房地产经纪人曾那样“劝”柳小妹：“姐啊，出租房屋这一规划区全部中介公司楼盘全是相同的。”

艺人经纪人的叫法是真是假？新闻记者在搜房网服务平台见到，在搜房网服务平台上发布消息的艺人经纪人来源于好几个不一样的房产经纪企业。巨峰路周边艺人经纪人公布的楼盘中，有许多的楼盘和柳小妹所选择的房子价格、总面积、部位类似。以便认证艺人经纪人所说是不是确凿，新闻记者任意选择了一整套楼盘，根据搜房网APP了解了价钱。

一位姓邓的艺人经纪人积极联络了新闻记者。和柳小妹所碰到的状况类似，那位邓姓艺人经纪人直截了当的告诉他暗查新闻记者，“丽都制成品的这套房屋早已没了”。他表述，新闻记者所见到的价钱，具体是边租边卖的短租房才会有的价钱。该住宅小区的长租房价格要更高些。

在几番沟通交流后，邓姓经济人向新闻记者强烈推荐了另一整套坐落于东陆新农村的楼盘。邓艺人经纪人告诉记者，这一套房源在搜房网上的摘牌价钱是月租金5500元，但具体价钱是月租金5800元。艺人经纪人说，该楼盘很枪手，提议新闻记者用心考虑到。

“这一住宅小区早已没有什么房屋了，如今大学生租房的许多，顾客多，房屋少，很多人都找不着适合的房屋的。”邓艺人经纪人说。

即然该地域的租房子具体价钱要高过摘牌价钱近1000元，为什么搜房网服务平台上也有那麼多低价房呢？对于，邓艺人经纪人的表述是，这由于艺人经纪人不升级互联网造成的。与他的叫法相分歧的是，新闻记者在搜房网上见到，在该地区近期7天新公布的楼盘中，一样存有很多远远低于该地区整租平均价的新楼盘。

房地产经纪人与顾客的微信聊天图片

艺人经纪人劝顾客“不必信自己的双眼”

实际上，将摘牌价钱标低用于吸引住顾客的作法，在搜房网上并非个例，体会到价钱难题的顾客也并不是仅有柳小妹，在安居客网站上设定的问与答区域，有许多顾客曾了解，相关摘牌房租和具体房租是不是相符合的难题。很多回应的难题的艺人经纪人直言不讳：价钱仅仅1个参照。

在2019年8月5日一篇有关“明确上边价钱是确实？”的问与答中，一位李姓艺人经纪人直言不讳：“这上边的价钱只不过是给你做个参照罢了，跑业务嘛，我们都知道价钱做低能够吸引住顾客。”

一位胡姓艺人经纪人则表达：“价钱仅仅参照，具体回应为真。”艺人经纪人宋某表述：“ 并不是所有真正，这种引流方法方法。”而艺人经纪人薛某则直言不讳：“照片房型是确实，但价钱有待商榷，竞争激烈，人们还要用餐……”

而在艺人经纪人王某来看：“搜房网仅仅1个能联络到房地产经纪人的服务平台。”

房地产经纪人表达服务平台上的房屋信息虚假

损害概由客户自主担负

与艺人经纪人的“直率”相映衬的，是顾客在搜房网服务平台碰到虚假楼盘后的乏力。

对于顾客遭受虚假楼盘后，怎样消费者维权这一难题，搜房网的工作员答复新闻记者，针对一般楼盘，客户可根据搜房网400人工客服电话、或实际楼盘dm单页上的检举通道，对虚报房屋信息进行检举步骤。针对标明安选服务项目的楼盘，客户能够在房屋信息网页页面进行确保申请办理。

依据搜房网服务平台公示公告的《三网服务平台标准》，公布价钱不真正的楼盘，艺人经纪人将得到“中等水平警示”。被“中等水平警示”后，相同身份证号码下全部账户将根据被3六个月内被警示频次，被在4天至永久性不一的期内，严禁公布或改动楼盘。

只有，虽然顾客能够对虚报楼盘开展检举，假如顾客因预览虚假楼盘而遭受了损害，依据《搜房网客户服务协议书》，在大部分状况下，顾客只有自主担负损害。

《搜房网客户服务协议书》明言，“因为海量信息的存有，且搜房网服务平台没法避免将会存有风险性和缺陷”，因而，顾客需自主“分辨明确基本信息的真实有效、合理合法和实效性”，搜房网会遭受诸如此类普通用户公布的行骗或虚报信息内容等不良记录困惑，因不良记录而给顾客产生的精神实质等损害，“概由您（指客户）自主担负，搜房网不必向您（指客户）担负一切义务”。