上海7月二手房成交量约2万套，临港再掀楼市抢购热潮

昨日，国家统计局公布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，上海新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比上涨1.9%;上海二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨0.2%。详情如下图所示：

图片来源：国家统计局

图片来源：国家统计局

另一方面，根据上海信义房屋“最新官方数据!7月上海一手、二手住宅成交量均有下跌”一文中指出：从市场成交来看，7月上海二手住宅成交量约2.03万套，环比下跌6.09%，同比上涨46.85%。7月上海一手住宅成交量为11022套，环比下跌7.84%，同比下跌30.69%。

图片来源：上海信义房屋

初步来看，7月上海二手房的成交热度比新房略高，新房的成交价格呈下降趋势。自今年3月上海楼市步入“小阳春”以来，连续5个月二手房成交量都维持在每个月2万套左右(3月份2.6万套、4月份2.52万套、5月份2.58万套、6月份2.1万套)，7月份的2.03万套表明上海二手房市场并未受传统淡季太大影响。

7月楼市整体降温

从国家统计局昨日发布的数据来看，7月份新建、二手商品住宅销售价格指数的增幅都呈收窄态势，住房市场仍然以“稳房价、稳预期、稳秩序”为导向。

而上海楼市则因为上周临港自贸区颁布放开限购政策之后，市场活跃度大幅度提高。原本坐冷板凳的临港板块异军突起，中国金融信息网记者前往临港自贸区售楼处之后，据当地的一位中介表示：“自贸区新片区政策公布后，我手里这些项目最多的一个一天签约了50多套。”

此外，易居研究院相关数据显示：2006年，临港新城板块成交均价为3199元/平方米。今年截至7月份，该区域成交均价为28529元/平方米。

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文章来源:乐居二手房