政经谭 | “三孩”政策实施 外汇存款准备金率由5%上调到7%

东莞住建局协调多方处置泰禾新天地项目逾期交付问题

针对位于东莞的泰禾新天地延迟交楼的情况，据当地媒体消息称，东莞市住房和城乡建设局于5月27日前往东城街道开展专题调研，并召开项目各方协调会研究处置对策。

观点地产新媒体了解到，受资金链断裂影响，本应该于2019年12月30日交楼的东莞泰禾新天地（备案名：金泽商业广场）至今仍未交付。期间不少购房业主不断进行多方投诉，并与泰禾新天地开发商进行沟通，但始终未有结果。

在本次协调会上，该项目开发企业负责人、股东及债权人代表就推动项目问题解决情况进行了汇报。目前项目相关各方已就剩余物业销售资金监管等问题初步达成了共识。

其中，项目开发企业梳理了项目当前物业价值评估值、资金需求情况，并在与业主代表商谈的基础上提出初步解决措施。一是尊重小业主意愿，积极配合各小业主自行垫付装修经费及代开发商缴纳税款以办理不动产权证；二是盘活现有地下物业（车位、商铺），将销售回款用于偿还银行债务和项目装修、办理不动产证等，切实推动项目进展。

中共中央政治局会议：进一步优化生育政策 实施“三孩”政策

据新华社消息称，中共中央政治局5月31日召开会议。

其中指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

观点地产新媒体了解到，此前“全面两孩”政策于2016年1月1日在全国落地实施。

中共中央政治局会议：稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄

5月31日，中共中央政治局会议正式举行。

会议强调，要稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄，积极推进职工基本养老保险全国统筹，完善多层次养老保障体系，探索建立长期护理保险制度框架，加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级，大力弘扬中华民族孝亲敬老传统美德，切实维护老年人合法权益。各级党委和政府要健全完善老龄工作体系，加大财政投入力度，完善老龄事业发展财政投入政策和多渠道筹资机制，为积极应对人口老龄化提供必要保障。

观点地产新媒体了解到，在2020年11月3日出台了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，中共中央提出要实施渐进式延迟法定退休年龄。

央行：外汇存款准备金率将由现行的5%上调到7%

5月31日，中国人民银行发布消息称，为加强金融机构外汇流动性管理，决定自2021年6月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的5%上调到7%。

观点地产新媒体了解到，于5月23日，央行副行长刘国强就人民币汇率问题答记者问指出，人民银行完善以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，这一制度在当前和未来一段时期都是适合中国的汇率制度安排。

深圳人社局：新引进人才不再受理发放租房和生活补贴

5月28日，深圳人社局发布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》。

据观点地产新媒体了解，《公告》指出，2021年9月1日起，高层次人才业务（指“高层次专业人才认定”“海外高层次人才确认”“学术研修津贴”等三项业务）停止申报。 2021年9月1日及之后，新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。

此外，对2021年9月1日及之后新引进入户并在深圳全职工作的35岁以下的博士另行制定生活补贴政策。

此前，深圳为加大引进人才力度，给予海外高层次人才补贴A类300万、B类200万、Ｃ类160万；新引进人才生活补贴分别提高到本科1.5万 、硕士2.5万、博士3万。

广州住建局：房地产市场整治行动已约谈开发企业22家

5月31日，据广州市住房和城乡建设局消息，自4月19日起广州市住房城乡建设局联合市场监管局、金融局、教育局、公积金管理中心等相关部门，在全市范围开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动已有成效。

据观点地产新媒体了解，截至5月23日，全市共检查商品房项目743个、中介机构687家。相关部门已责令现场改正问题53个，发出《责令改正违法行为通知书》73份、《警示函》2份，约谈开发企业22家、中介机构14家，对4家涉嫌违规的中介机构开展调查处理。

据悉，广州市住建局有关负责人表示，下一步联合检查组还将重点针对前期检查中发现和群众反映集中的中介机构、涉嫌参与炒作部分区域二手房有关线索进行查处，全面调查所涉房屋交易全部流程，穿透式审查购房资金来源和流转，对于违规资金流入楼市和中介机构参与炒作二手房违法违规的行为，将依法进行严肃处理。