南虹桥快速成型中 | 闵行华漕出两块纯宅地

提到虹桥辐射区，大家想到的肯定都是西虹桥-上海" target="_blank">青浦徐泾，但是大家忽视了南虹桥-闵行华漕，这块新商务区正在成型中，这次出让了两块住宅用地

201911401 闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块

201911402 闵行区华漕镇MPH0-1402单元09-04地块

总建筑面积92762㎡，总起价28.9亿元，起始楼板价为3.12万/㎡

201911401

地块名称： 闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块

土地用途：普通商品房

出让面积：34632.5㎡

容积率：1.8

起始价：193873万

起始楼板价：3.11万/㎡

地块四至：东至金辉路，南至朱建路，西至经一河，北至张申浦

地块要求：

①套数下限：622套

②60%以上中小套（计37403.1㎡）

③保障房占7%

④50%全装修（其中保障房全装修）

⑤15%以上住宅物业用于租赁

201911402

地块名称： 闵行区华漕镇MPH0-1402单元09-04地块

土地用途：普通商品房

出让面积：16901.5㎡

容积率：1.8

起始价：95190万

起始楼板价：3.1289万/㎡

地块四至：东至联友路，南至朱建路，西至徐亭路，北至张申浦

地块要求：

①套数下限：304套

②60%以上中小套（计37403.1㎡）

③保障房占7%

④50%精装（保障房精装全精装）

⑤15%以上住宅业务用于租赁

地 块 周 边

这次出让的两块地非常近

两块地块中间夹着的是去年8月7日出被首创101089万拿下的08-05地块纯住宅，起始楼面价31115.43元/㎡

首创这块一年前就是3.1万/㎡左右的起始楼面价，现在这两块也是

一年过去了，面包粉没有涨价

交通配套：距离最近的地铁站17号线蟠龙站有将近4km的距离

这样的距离还是蛮尴尬的

驾车的小伙伴们，朝南上北翟高速公路20分钟左右可以上外环（不堵车的话）

医疗配套：南侧200米是上海永慈康复医院，1000米处是三甲医院华山医院（西院）

教育配套：项目南边邻居是三所国际学校

-上海新加坡国际学校-

-上海台商子女学校-

-上海韩国学校-

以上三所学校都是国际学校，周边教育也是以国际学校为主，这方面大家需要留意

商业配套：地块东南处，融信与绿地合作项目现已基本建成

中骏华漕也正在打造一个集酒店、长租公寓、街区和办公于一身的综合体

南 虹 桥

西虹桥青浦徐泾受大虹桥的辐射已久，发展得已经有声有色了

大虹桥商务区闵行部分包括了华漕镇以及新虹街道，规划范围总共47.4平方公里，占虹桥商务区总面积54%

南虹桥（华漕）主要建设目标是突出公建、社区等配套功能，为虹桥商务区的国际化配套新中心

从目前已公布的13号线西延伸的资料中我们可以得知直通北虹桥以及西虹桥的国家会展中心

就在上个月的南虹桥重点企业表彰和重大项目签约活动中

腾讯电竞独家合作、EDG所属的超竞集团签约南虹桥，将在区域内打造一座由国际影响力赛事的专业电竞场馆，预计整个项目总投资约50亿元

现场总共有32个重大项目签约落户南虹桥，预计总投资294亿元

同时又有17家专业机构和平台与南虹桥签订了战略合作协议

南虹桥紧跟着西虹桥的发展，正在慢慢蓄力呢

这么多规划和签约！南虹桥值得多加留意

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