上坤集团：宜居赋予生命 洞悉建筑之美

上坤，为宜居而来，致力于满足客户对家与美好生活的想象。公司成立于2009年，以地产开发、资产管理、地产基金为公司主营业务。上坤精耕上海，截至2018年已成功布局全国七大核心区域，成立上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北七大区域事业部。上坤旨在打造更宜居的产品，拒绝产品复制、关注客户体验，不断从使用者的角度出发，做出“被需要”的产品，用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力。凭借持续良好的业绩表现和强大的综合实力，上坤获“2019中国房地产百强企业”荣誉称号。

核心价值观：客户第一、阳光激情、拥抱变化、团队协作、专业极致、尊重分享

客户第一：不仅关注客户的痛点，更关注客户的爽点。把满足客户的期望和需求放在首位。阳光激情：坚持一切事情都可以在阳光下沟通。心有阳光，积极向上，坚持正向能量传递、不轻言放弃。拥抱变化：主动拥抱变化，在变化中寻机会。在变化中求成长，在变化中收获成功。团队协作：只有完美的团队，才有完美的个人。理性看待自身能力，欣赏团队成员的优点。专业极致：要努力成为行业内的专业与权威，以目标为导向。对作品提升精益求精，对细节把控无可挑剔。尊重分享：尊重每一位员工和每一位合作伙伴。上坤倡导与团队同心共享的分享文化。

上坤自成立以来，始终坚持“为宜居而来”的使命，站在社会角度，发挥企业的人文关怀与社会责任。为助力我国应对气候变化国家战略，支持我国“一带一路”倡议的绿色发展，上坤积极与全国性公募基金会“中国绿色碳汇基金会”签署捐赠协议，发起名为“上坤碳汇林公益”的荒漠化治理扶持计划。

发展战略：坚持成长五原则，定位为城市优质生活服务商

为更好的实践与承诺“成为一家满足客户对家与美好生活想象的百年企业”这一愿景，上坤在成长的路上，一直坚持“成长五原则”，这也是上坤企业的指导方针。

·不追随行内周期机会主义者，坚守以长期主义价值观作为企业发展核心的原则

·不鼓励埋头苦干，强调时刻关注时代和行业趋势、消费迭代需求变化的原则

·在奔跑中复盘与反思，自愈新生的原则

·用上坤之短对比他人所长，才能持续超越的原则

·誓如当初、客户第一的原则

2019年，上坤将继续坚持“成长五原则”，不断夯实基础，提效提速。上坤将围绕2018年大运营体系的复盘，继续探索提升大运营体系效率，助力各部门协同及经营指标落地；同时，在组织效能上，持续开展敬业度调查，以调查为“镜”，在奔跑中调整和成长。2019年作为上坤二五规划的最后一年也是丰收年，肩负着承上启下的使命。在趋势已来、格局未定的关键时刻，上坤抓住时代趋势，发布三五战略。

上坤的三五战略定位为城市优质生活服务商，“城市”是上坤的起点，也是上坤的未来，上坤将坚守核心城市，做透大都市圈；秉承上坤“为宜居而来”的初心，通过四大宜居产品系列和5U产品体系，为客户提供“优质生活”；并且，通过上坤·上寓、上瓷艺术馆、商用地产运营、物业服务等全方位的服务，提供美好生活，成为“城市优质生活服务商”。

上坤将以产品适度领先、效率优先为底层逻辑，进行规模化发展。通过设定清晰的战略目标——产品优势、运营强势和资产起势，明确发展子战略，提升核心能力，保证三五战略的切实落地。

布局：立足上海，精耕长三角，辐射全国

上坤立足上海，精耕长三角，辐射全国。2017年起，上坤开始实行投资及城市布局的“1+X”战略模式，以精准城市布局眼光，形成以中心城市及省会城市为管理核心，向周边三、四线城市辐射的战略核心经济圈。制定一系列严苛的拿地标准与产品设计准则，以前瞻眼光为上坤积蓄力量。至今已成立上海，河南，浙江，湖北，广东，江苏，安徽全国7大区域事业部，覆盖全国18城，落地30余项目，并持续稳健增长。

业务体系：双轮驱动

上坤以地产开发、商用地产管理“双轮驱动”为主营业务。

上坤在做好第一曲线地产开发之外，顺应地产市场未来大趋势，同步开拓第二曲线——商用地产管理，并不断地调整前行的步伐和战略。目前上坤资产涵盖产业园区、长租公寓和社区商业三大主力资产的运营和管理业务。同时也加速尝试将复合业态创新地融入资产管理的商业项目中，最大化发挥商业空间的效能，促成第二曲线与第一曲线的互补，为上坤集团全国宜居版图的发展提供坚实的储备力量。上坤的资产管理集投、融、建、管、退的商业全周期为一体，业务板块涵盖商办综合体、城市更新、存量资产及商住综合体。

优秀的产品力为上坤博得市场青睐，而只有近乎严苛的产品价值标准才能建筑美好居所。上坤坚持以专业能力打造满足客户需求的美好生活社区，作为一家致力于满足客户对家与美好生活想象的百年企业，上坤秉持“产品为胜，客户为上”的产品理念，达成了产品体系化、配置标准化、工艺模块化、亮点指引化，建立集团标准体系，大幅提升产品竞争力。上坤根据不同城市、人群的居住需求，聆听土地的声音，不断更新迭代产品体系，为不同家庭量身打造宜居产品，满足不同家庭的置业需求。上坤第一个绿色科技精工住宅红树湾，荣膺2018年度中国房地产住宅项目品牌价值TOP10的上坤樾山，是上海2017年度销售冠军；在专研居住空间之外，上坤更希望能够让生活回归自然，让四季在社区内自然生长，由此诞生的四季系列则是上坤最为代表性的产品系列。

上坤5U产品体系，从智能、生态、空间、精装、服务5大方面全面提升客户生活质量，精研人居舒适度、考究居住尺度感、注重服务人性化，将宜居生活完善到极致，为大家提供了全维度的完美居住场景。

未来道路：围绕“客户”而行，实现有质量的增长

2018年，上坤站在了发展历程上又一个新的高点。无论从业绩达成，还是组织体系、战略布局、产品力口碑等方面，均收获了沉甸甸的佳绩。2019下半场上坤依旧不会松懈，为第二个五年的收场画上圆满句号，也为第三个五年战略的序幕轻启铺垫完美开场。围绕三五战略目标方向，上坤将从“持续提升组织能力与管理效率”、“深化大运营九大价值链核心能力”和“升维业务模式、效率提升带来新的发展机会”等三方面出发，提出贯彻周转逻辑、优化完善激励机制、精准产品定位、设计能力客户化、投融运一体化等具体要求。

未来，上坤将勇于攀登，为匹配上坤长期目标的达成，上坤将全方位提升自己，真正实现“有质量的增长”。上坤的发展始终围绕“客户”而行，客户满意度的提升，任重且道远。

2019中国房地产品牌价值研究已全面启动，中国房地产TOP10研究组在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了2018中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。2019中国房地产品牌价值研究成果发布会将于2019年9月在北京发布，敬请期待！