7月起，楼市会出现抛房潮？央媒点明方向，刚买房的人要失眠了

　　这个月17号，国家公布了上一个月全国房价数据，也就是6月份的数据。从数据来看，61个城市的新住宅房价上涨；50个城市二手房价格上涨，都追齐了去年的高点。

　　其中不仅新房涨，二手房价格似乎涨得更多，北、上、广、深分别涨了0.7、0.4、0.8、1.9个百分点，也分别比新房价格高出0.3、-0.1、0.2、1.1个百分点。

　　也正是这份数据，这两天网络上大家对于楼市是各种看好，认为房价接下来将会大涨一波，很多之前纷纷看空楼市，认为今年楼市不行的专家也是调转枪头，纷纷唱多。似乎房价在接下来的半年会迎来一波大涨。

　　但在这里笔者不得不泼大家一盆冷水，大家只看到了房价上涨的数据，但却忽略了一个更为重要的数据。

　　根据数据显示，各地二手房数量激增的情况！比如沈阳目前二手房挂盘量达到12万套、武汉7.5万套、杭州7.3万套、南京9.17万套、广州7.54万套、北京8.85万套、上海6.24万套等等。此外还有广州、合肥、天津、重庆、武汉、苏州、沈阳、郑州等二三十个城市，过去2个月二手房挂牌量增幅都不低于50%。

　　光看数据大家可能不太直观，我这样说吧，单说沈阳目前12万套的挂牌量，而去年是2万套，是不是直观一些了呢。所以说，别看楼市现在房价是上涨的，但里面有多少水分呢？谁又知道呢？

　　目前很多城市二手房市场的情况就是，万军争过独木桥！二手房的变现越来越难了。可见，相较于楼市火热是假象，抛售潮来袭就显得特别真。

　　我身边就有一些炒房客，纷纷表示今年楼市特别难，新房市场好，二手房真的一片惨淡。近期就有一位炒房客表示把自己手中的房子全部降价50万元销售。要知道，这些房子去年买的时候，可是200万一套，现在一次性全部降价卖，大概得亏几千万。

　　众所周知，在我们的印象中，炒房客更多的是赚钱，那有亏钱呢？但现在真实情况就发生在我们眼前了，而且还不是个例，而是全国各地都在上演。

　　还有，越是这种时期，国家就越不能放松。所以，在最近党媒发表文章《楼市回暖仍需坚持“房住不炒》，再一次重申“房住不炒”，避免"炒房热”。其中还特意强调，如果一些城市仍然过热，违反“房住不炒”的原则，那么将会采用“一城一策”对其进行调控。

　　因此，我们可以看到这个月国家频频对各地楼市进行调控，先是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

　　紧接着是7月6日，宁波限购扩大，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。然后就是7月15日深圳迎来新规，假离婚、买深户都走不通了。

　　可以预见，接下来国家对于各地楼市的调控只会越来越严格，尤其是房价过热的城市。那么对于一些前段时间快速买房的购房者来说，可能是个不利的消息，未来今年或面临高位被套的局面。