避免离婚房产纠纷的几个有效措施

一是离婚时双方协商房产的处理，这是最有效的方式也最经济的方式，双方好合好散。

二是婚内购房时，明确是属于个人房产和还是夫妻共同房产，并对共同的部分明确份额。如果是个人房产应当保留好购房款支付凭证，或双方协商同意的协议。

三是婚前购房，并登记在一方的名下。这部分的房产则为个人婚前房产，最好是已经还清贷款，如果还需要还贷，则应当用个人财产进行还贷款，否则房产增值部分仍可能发生争议。

四是夫妻间签订有婚内财产协议，对有关房产进行过区分和明确，离婚时可依据协议处理，协议生效的时间应为签署之时，而不要离婚时进行分割。

五是婚内签署忠诚协议，明确婚内财产、债务的安排，并对房产的归属和份额进行区分，忠诚协议应当明确，注意不要表述为离婚时怎样，否则未生效。

六是无论是婚前还是婚后，无论是自购还是父母出资，都应当保留好购房款来源的凭证，一旦发生纠纷，可以比较清楚的进行举证，法院通常会根据房款来源和贡献大小进行平衡判断进而合理的区分房产份额和归属。