地产商：上海某项目定价八万 政府审批价只有五万八

新浪财经讯 8月7日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南（楼盘）举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。上坤集团创始人兼CEO朱静出席并发表演讲。

朱静称，1998年到2008年是地产行业的红利期，“有钱、有地又不傻，而且楼盖不塌，基本上还可以干”。而2008年金融危机之后到2014、2015年，房地产行业就处于红利+产品的时代了。而今天，除了红利和产品之外，房地产行业还应进行创新。

在谈到限购、限价、限售等政策时，她透露，“上海（楼盘）某项目，拿地楼板价27000，这里面有15%的自持物业，还有5%的保障房。本来这个项目定价八万块钱，但最后政府批的售价是五万一，大家可想而知这个产品未来会是什么样”。

朱静表示，当下，地产市场看似处于非常困难的时期，但实际上，政策调控给房地产行业留下了非常好的健康的发展通道。

她称，真正好的房子可以洞察人性。“人和自然、人和城市之间的协同关系，如果不符合人性的需求，实际上都是伪需求，或者说真正好的产品是能够洞察到人性的需要”。

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文章来源:新浪财经