千万预算 市中心“地标级”豪宅!静安大师级红盘 年底准现房

最近新房这么多认筹，动不动中环千人摇、宝山千人摇，为什么不能1000万买静安内环内准现房呢？

正因为稀缺、资源集中，才更加凸显价值！

内环楼盘有多“稀缺”？就从本月来看，30多个楼盘排队等待“年尾末班车”！内环内只有2个！

△出让地块统计，数据来源市规划和自然资源局

入市楼盘少，是因为土地供应少。《楼市独家》统计，截止到12月4日，上海总计出让340块地块中，纯住、包含住宅的地块仅87幅，内环内更是仅5幅，仅占比1%！

△数据来源教委及学校官网，仅供参考

虽然入市面积少，但内环内的资源可是“笑傲上海”！就拿优质公办学校资源来看，内环内占比高达45%！

今年，内环内可用宅地面积不断“缩水”的同时，出让板块的楼板价屡创新高，溢价率不断攀升！更关键的是今年的土拍已经颠覆上海环线价值，而明年上海楼市将迎来新一轮价值更新！

作为上海文化之源、生活和配套更成熟的位置，内环内资源的优越性不需赘述。

△中興路一號景观实景图

楼下就是多条地铁、打车起步价就能到外滩，这才是上海的生活；但是更难能可贵的是，静安内环内所在区域，不只有成熟配套，还规划了百万方城市更新，近年内环罕见规模！更令人期待！

根据公开信息，静安内环内、中兴路附近又出让一幅宅地，意味着静安内环又将有豪宅开发商即将继续发力！板块价值兑现加速！千万+也能买入上海地标级豪宅的机会，年底已经不多！中興路一號近期也是热销中，大家务必抓紧！

内环内 真正寸土寸金核心地段

千万级新房 都非常罕见

更何况是大师级作品！ 准现房

真正堪称地标的「静安封面住宅」！

Part 1

可变户型+网红会所+秘境森林

引领住宅新时代的TA竟然在市中心

买房重要的一点，就是看户型图，面积大小、户型南北朝向、设计动线是否合理，购房者颇为关心；特别是房、厅布局，在开发商设计之初，就已经成为现实，无法“自由发挥”。

△创意体验间实景图

不过，在中興路一號，出现了超级炫酷的“FLEXIBLE”可变户型！简言之，就是在面积不变的情况下，户型空间可根据需求自由变换。以前只在科幻电影中看到过的真正高标准、高创新度的“家”，在上海终于诞生！

△示意图

一键移动收纳墙体，无线无轨自由移动。通过遥控器、App等多元操控，墙体便可移动，灵活切换空间，高效、平稳、安全。

通过将墙体移动到底部，高颜值、高舒适的大客厅便呈现在眼前，开阔舒朗，采光、空气流动媲美大平层的空间感受；还可腾挪出衣帽间、书房或者次卧空间，操作灵活，任意百变，满足单身、二人世界、三口之家等不同居住需求！

△空间收纳示意图（仅限部分户型）

要呈现空间的干净利落，收纳相当重要。在中興路一號，立体收纳系统令居家生活更加轻松：入户玄关柜层板可自由调节，厨房采用骊住橱柜“太空舱”式设计，收纳空间直接大了1.5倍等，室内空间整洁有序。

△会所实景图

不只是户型产品的创新和精工品质，中興路一號的興club会所，由入选美国《室内设计》名人堂的如恩设计研究室（Neri&Hu）打造，餐厅、泳池、健身房、瑜伽室一应俱全，高颜值高品位，已经成为沪上知名的“网红会所”！

△会所实景图

1楼是餐饮、咖啡吧、露台等社交空间，充满艺术的设计感，彰显着国际视野的风范和品位。

△会所实景图

从旋转楼梯下行至B1，意大利定制吊灯充满色彩之美。健身中心、瑜伽房，特别是极具艺术感的土耳其风游泳池，拱形的造型、蓝色的色调极具异域风情，泳池一侧还做了天窗设计引入自然光线，光影浮动，魅力指数爆表！

△景观实景图

项目景观设计上，中興路一號还邀请到蜚声国际的Gillespies景观事务所、朗道国际设计事务所联手打造，以“英式自然风景”为设计风格，复刻伦敦海德公园的戴安娜王妃纪念泉，打造出一片“秘境森林”。

△万科高端物业服务示意图

值得一提的是，项目使用的是万科高端物业，基于中興路一號业主的“全球视野、精致品味、个性需求”的特点，提供10大卓越人居服务体系、36项亮点，包括多语管家专属服务、五感体验与五重保障、现场氛围定制、入户家政以及健康医疗管家等服务（部分有偿）。

可变户型+网红会所+都市森林+高端物业！ 这样的产品还出现在市中心这样的便利区位！

静安内环，中興路一號地理位置相当优越，3km到外滩、人民广场、陆家嘴，4km到新天地。南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、新天地商圈……繁华配套顷刻即达，碾压多数内环盘！

此外，项目三轨交汇，3号线东宝兴路站、3&4号线宝山路、8号线中兴路站，2站人民广场、3站到黄陂南路（新天地）、4站到陆家嘴，真正四通八达。

Part 2

真正能称为“地标级”的豪宅是怎样的

伦敦海德公园一号同款设计师打造

△伦敦海德公园一号实景图

堪称世界豪宅传奇的——伦敦海德公园一号，是全球闻名的顶尖豪宅，均价1.8亿+，居住的不是皇室名流就是超级富豪。静安内环内中興路一號，就邀请到了海德公园一号的建筑师——罗杰斯事务所RSHP，担纲项目建筑设计！

△中興路一號效果图

被誉为“建筑界的诺贝尔奖”——普利兹克奖获得者，理查德·罗杰斯所在的RSHP事务所，在设计之初便深入研究地块周边环境，对阳光、空气、风向等自然元素充分考量，最终以开阔、大气的点式塔楼来设计。

“折扇形”建筑格局，十栋建筑自西向东错落排列，致敬中国传统文化的同时，也保障了每栋建筑的采光、通风以及视野的通透性。

△效果图

高科技铝板的建筑外立面，沿袭武康大楼的“红”、万国建筑群的“黄”，呈现橙红渐变的独特楼体色彩，给上海增添了一抹灵动的天际线色彩。

△样板间实景图

采用“双线十字结构”设计，建筑套内没有结构墙体阻隔，实现空间的自由化！这在国内高层住宅中相当少见！

△中興路一號实景图

因此，住宅周围不再需要其他任何支撑，可实现大幅落地窗270°的奢华景观享受。从自家望出去，魔都三件套赫然在列，这是何等的气势！

随着建设进度逐渐从纸上落地为现实，中興路一號也揭开了面纱，实景呈现在眼前！给国际化的上海增添了色彩丰富且充满灵性的一道风景线！

△中興路一號实景图

在罗杰斯以往的很多杰作中，都贯穿了一个中心思想，即注重建筑与社会的互动，“将城市生活、工作、购物、学习和休闲重叠起来，集合在持续、多样和变化的结构中”。

这也正是中興路一號在日常生活中体现出来的，这里不仅仅是建筑，是家，更是有温暖、趣味、多元化的生活！

△效果图

楼宇围合而成内部公园和约9.45米高的“高线公园”，使住户能享有类似纽约高线公园的视野，生活在这里，可随意观赏、游玩，与自然亲密接触。

△示意图

中興路一號每一栋塔楼底部，连通各栋住宅形成了近10000方超级底盘商业，粉色规划为便利措施，绿色为大堂，黄色为零售商业……融合复合式文化场域、先锋品牌与生活教育等，下楼梯即可逛公园、休闲娱乐等。

△中興路一號效果图

在中興路一號，舒适住宅、绿色开放的公共空间、便捷可达的社区服务，商业、娱乐等环伺，恍若一座“城”，真正信步即达的便捷，放眼内环内也就中興路一號能做到！

这样的生活，门槛几何？

打破内环内豪宅高不可攀的“偏见”！中興路一號在售建筑面积约50-210平精装公寓，其中最小约48平仅700万+；主力户型为建面约100平2房，总价约1000万起就可以进场！

△约100㎡、约104㎡两房户型图

约100㎡的2房，尺度阔绰、居住舒适，室内空间“灵活多变”，满足个性化的居住需求！

△中興路一號效果图

国际建筑大师操刀，不输曼哈顿豪宅的建筑，打通居住和生活频道，约1000万+就可以享有！

Part 3

百万方中兴城蓝图徐徐展开

国际人文都会居住典范

能扛起“市中心地标级豪宅”大旗，中興路一號的能量，绝非仅靠自身项目，而是致力于深挖城市魅力，和静安区携手进行城市“微更新”，打造百万方的“中兴城”！

城市“微更新”，就是通过调动各方资源进行合作，发挥力量，将周边环境改造得更加有机、和谐和精致。在上海新一轮的城市发展中，尤其是传统城区，这已经是一个趋势，政府、企业、居民参与共建，以细微见卓越，以改造替拆建，用绣花针勾勒宜居宜业的空间。

百万方的中兴城，倡导城市发展＞建筑开发的理念。联动万科翡翠雅宾利、中興路一號高端住宅，布局城市绿肺中兴绿地、规划幼儿园&小学等教育资源、文化旧址、商住办综合体等，缔造内环内国际文化生活圈！

简言之，未来在中兴城，高端住宅、文化展馆、国际商务、公园绿地、精品休闲、奢尚品牌、优质教育将一并呈现，一幅国际人文都会的宜居生活画卷就将徐徐绽放，上海这座国际都市对未来城市理想生活的蓝图，也将在此成为现实。

△中興路一號景观实景图

*本项目不对室外景观作任何承诺，目前的室外景观可能伴随规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，当前状态仅供参考，最终应以实际交付时的状态为准。

此外，中興路一號周边也官宣了一系列重磅规划：

△教育用地规划示意图

来自静安区人民政府公示信息

1、《上海市静安区中兴社区268、272、273、274街坊风貌保护控制图》出炉，提出要严格进行风貌建筑保留保护（*来自静安区人民政府公示信息）

2、《中兴绿地公园改造项目》已经立项（*来自静安区人民政府公示信息）

3、官方正调整静安区中兴社区C070202单元原有规划进行调整，将基础教育设施总用地扩大，拟建高品质的小学和幼儿园各一所，正在征询公众意见中。

静安内环，作为新静安五周年得宠的区域，将迎来更多的规划、更好的发展！

写在后面：写稿收集资料的过程中，无意中在大众点评上看到“中興路一號”的各种点评，有人说特别喜欢这里的设计、有人周末经常带孩子来打卡、也有人评论甜点、果汁、披萨好好吃......

初看完，觉得万科花重金、请世界“重量级”设计师打造的项目，成了大家吃美食、溜娃甚至周末休息的地方……但转念一想，其实，这不就是理想居所所要营造的氛围、是真正居住的体验、是大家所向往的生活嘛~ 也是真正“地标级”豪宅引领的未来生活！

2020年末，把握机会！内环内准现房，国际都会理想生活的模样，就在中興路一號！明年中兴路东地块和商业、绿地、学校……中兴城版图全面展开的时候，或不再有这样的小面积准现房！