新江湾优质宅地挂牌出让！9月10日见分晓

2019年8月1日，上海土地交易市场网发布公告，杨浦区以招挂复合方式出让1宗宅地，预计9月10日出让。

地块名称：杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）

该地块东至江湾城路,北至国晓路，出让面积45381.8㎡，容积率1.6，建筑面积72611㎡，地上建筑限高40米。

地块起价381208万元，楼面起价52500元/㎡，住宅套数下限600套。

地块南侧为2015年11月25日信达以总价729900万元竞得信达泰禾·上海院子项目地块，楼面价49152元/㎡，溢价率81.69%。

地块要求：

1、出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3630.55平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上（不包含保障性住房等），计68980.33平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,计50827.62平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10892平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

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