商业新观察|靠“潮酷”文化成名的摩登地标，以内容赋能商业地产

文 | 解红娟

舞台射灯聚焦成圆，背景音乐节拍达到6/8拍，现场DJ热场后，Rapper廖效浓徐徐走向港汇恒隆3楼露台开始说唱表演，舞台侧后方是美罗城最具标志性的球形建筑，此刻摩登仔的身影正出现在屏幕上。

摩登仔全名为MM.B 量子摩登人，金属质地、冰冷外形。戴着护目镜的摩登仔没有明确的五官和表情，身着潮服颇具未来科技的先锋感，是摩登地标原创虚拟人物IP。

过去几年，摩登仔驻扎货场、走进直播间、去过音乐节、逛过K11购物中心、活跃在青年潮酷文化聚集地。此前不久，摩登仔还参与了港汇恒隆广场、美罗城、上海六百、上海太平洋百货、汇金百货、汇联商厦六家商业地产联动，摩登地标携手徐家汇商城集团打造的潮酷文化周。

被放置在港汇恒隆广场正门中央的摩登仔，可以看作是摩登地标品牌理念输出的一个窗口，但更多时候摩登仔只是一个品牌IP的平面呈现，远远没有摩登地标本身这般立体。

潮酷文化

“外界对摩登地标的认识一直是模糊的。”创始人mika向界面楼市介绍，创立于2018年的摩登地标，以微信端新媒体为主要输出窗口，致力于青年文化内容探索，定义为潮酷数字媒体平台。

新媒体，自然就成为大家对摩登地标的初印象。而得益于数字媒体杂志，人们对于“潮酷”又有了一个更为清晰的认知。

为了匹配“潮酷”的内容输出概念，摩登地标将内容频道分为街潮、音乐、艺术、酷玩四大板块，简单清晰、直击新生代年轻人触点。

在摩登地标反复提及、不断重复的输出之下，“潮酷”这个名词在受众意识层面上逐渐和摩登地标划上等号。回忆起创业之初的日子，创始人mika感叹：“潮酷的概念虽然在现在应用广泛，但追根溯源，我们应该算是提出和推广者。”

mika现在更喜欢用“新生代”来描述摩登地标。在中国新说唱迎来新生代Rapper的同时，摩登地标也找到了匹配自己的新生代，比如青年街潮、艺术音乐和城市生活。

“以数字媒体、文化IP、内容实验室为潮酷内容核心力，摩登地标结合数字技术、创意内容、社交零售、全媒体传播平台与合作伙伴一起共创潮酷哲学。”mika介绍，摩登地标从潮酷数字媒体杂志中，找到了一条颇为有趣的发展道路。

“音乐方面，摩登地标致力于音乐节和live house；潮流方面，摩登地标跟进街头潮流品牌；艺术方面，摩登地标催生出来一些融合型的互动打卡机制或者说一些相对体验感的东西。”说的更简单一点，比较有先锋、比较有活力的人群关注的内容，比如新媒体、潮流、音乐、艺术、B站次元文化，摩登地标都会关注。

“抖音提倡美好生活，B站提倡次元文化，摩登地标提倡潮酷文化。”mika进一步阐述。

移动的商场

这次，摩登地标把潮酷文化带到了徐家汇商圈。

港汇恒隆广场主打高奢、美罗城走的是活力派路线、上海六百、上海太平洋百货、汇金百货、汇联商厦都是较为传统的老字号购物中心，聚集了六家商业地产项目的徐家汇商圈本身似乎和潮酷属性还有段距离。

摩登地标通过19位艺人、15位艺术家、16个潮酷品牌、50位潮酷kol、2个大型摩登仔艺术装置、7场主题派对、7个街潮货场将徐家汇商圈拉近潮酷文化聚场。

如果说这些外在的变化只是潮酷文化最直白的表现方式，那么，合理利用商场每一个空间、为空间赋能，或许是潮酷文化给传统商场带来的变化之一。

在邀请建筑研究院人员对露台实际承重进行评估之后，摩登地标将此次的小型“主题派对”定在了港汇恒隆3楼露台上，这是改造后的港汇恒隆第一次对外开放使用露台区域，这个平时仅作为商户户外空间的领域，意外地成为了摩登地标小型音乐节的举办场地。

这样的例子并不少。2019年11月，摩登地标在上海K11购物艺术中心启动的主题“3D全场景探索计划”潮酷公园活动，就曾在6楼车库首次落地“车库音乐”。据了解，摩登地标邀请多位国内外知名涂鸦艺术家联合创作，将空中车库华丽变身，打造了一个用新世代潮酷文化连接先锋灵魂的音乐现场。

此外，摩登地标跨界联动零售业态。2020年疫情后，摩登地标全新孵化社交零售厂牌“货场”，试图打破传统电商的边界，以年轻化的思维方式出发，凝结潮玩、潮服、电竞、运动等各类青年街潮元素，将内容与商业零售结合，构建精准垂直的消费场景。

“有时候我们可以把摩登地标‘潮酷公园’当成一个移动的商场。”mika表示，和传统的商场不一样的是，公园没有时间、区位的局限，以快闪的方式层呈现在任一合理的时空。

填补商业空白

大部分商场开业之初，都能吸引不少消费者前来消费。但消费者很快发现，由于商业地产的重资产属性，导致很多零售品牌更新不及时，无法给“善变”的消费者带来新意。因此，消费场景、消费内容的升级，就成为圈住消费者的重要一环。

为了给商场带来一些新鲜的内容玩法，摩登地标以多维度潮酷玩法矩阵将青年街潮文化搬来到了商场各个空间，表演类带来露台说唱、主题派对，商铺品牌请来一些街潮零售、潮流作坊，再增添一些摩登酒肆、潮玩装置、艺术展览元素。

“其实不容易。”起码对于传统的商业地产项目而言，摩登地标打通商业闭环、延伸年轻人城市生活消费场景的“综合功能”，正是他们所急需的服务场景。“不过，他们会留意这种存在，通过摩登地标‘潮酷公园’这个活动IP去填补这块商业与文化互补交融的空白。”

除了填补商业地产的一些空缺的板块之外，摩登地标贵在年轻。“潮酷公园算不上是一个成熟的IP，在初创期会有更多的碰撞、探索，K11车库音乐节、港汇露台说唱音乐现场都是在脱离平凡轨道之后，找到的最优解。”

不过这种碰撞和探索，始终离不开商业地产。mika认为摩登地标是和城市商业俱荣共生的，“潮酷公园”给商业地产提供一种新模式，以突破、联动、定制的方式为商场的空间找寻创意赋能的领地；商业地产则通过线下场景，打破内容边界，还原了摩登地标的多维立体形象，生成更多青年潮酷文化的挖掘与延展。

“社交的真正的场景，还是在线下。”mika说道。