信用卡透支，会影响买房做按揭吗？

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大家好，我是居然。

信用卡你有吗？

用了吗？

今天咱们谈论的一个话题就是关于信用卡使用对买房的影响。

先来说一个例子：

张小静是一名刚毕业2年的女生，在上海一家公司上班，今年春节后，小静的家人考虑给小静买一套房，选择的楼盘在小静的家乡武汉。

小静和家人经过朋友的介绍，看了多个楼盘后，选好了一个中意的楼盘，交了定金，开始准备后续的手续。

一切进展的都很顺利，小静在办理银行贷款手续的时候，接到了银行信贷部门打来的电话，告知小静因为有尚未还清的信用卡账单，总计金额约10万元，被告知需要先还清这笔信用卡的账单后，才能再审核批贷手续。

原来小静的信用卡在上个月由于买一件比较贵重的物品，当时想着先用信用卡的钱，后期再还掉，没想到在审批贷款之前需要先还清这笔贷款。

小静之所以会被要求先还清信用卡，才能再审批贷款申请，是因为目前银行审批贷款之前，收集了相关资料后，银行会对贷款申请人名下的债务情况进行查询，如果有额度比较高的债务等，则会被认定为高风险，换句话说，如果一套总价100万的房子，需要贷款70万，而在申请贷款的时候，提交的银行流水、收入证明等，会满足70万的总贷款额的要求，而如果有债务时，银行会考虑到提交的贷款申请资料是否能够足以抵消负债可能引起的风险。如果银行风控部门认为有风险时，则会要求申请人先行还清信用卡账单。

再来回顾一下：

银行在审核按揭贷款申请人的按揭申请时，会考虑到申请人的年龄、是否有稳定的经济收入、是否有合法的资产或者证明等。

考虑按揭贷款的朋友们，除了注意避免有大额信用卡透支情况外，还需要有良好的用卡习惯，不逾期以及不要有其他信用不良的情况，相比信用卡透支的情况，信用不良者，很有可能面临贷款申请被拒的风险。