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大家应该都能感受到城市发展的迅速，物价飞速上涨是最明显的感受。近几年的房价大家应该都有在关注，三四线城市的房价也在飞速增长种，虽然不像一线城市那样几万一平方，但是也从十几年的几千一平方涨到了现在近万元一平方。相比之下，人们的薪资涨幅却没这么快，房价与薪资形成了几十倍的差距。要说房产没有泡沫谁会相信呢?

一二线城市限购，大量人员涌入三四线

近年来，我国对高房价的遏制已经做出了大量举措，最显著的表现就是一二线城市开启限购政策，一定程度上限制“炒房客”哄抬房价。但是，天无绝人之路，这些“炒房客”看准了三四线城市的低房价，大量购入房产已备出售。但是三四线城市显然已经不再他们的预料之中，房价在当地经济的影响下已经趋于平稳，对于那些手握多套房产的“炒房客”来说，房子已经成了“烫手的山芋”。

棚改收缩，安置房代替现金补偿，遏制房价增长

近年来三四线 房价虽说不高，但是同十年前来说还是增长了数倍。其中主要原因之一就是棚改户丶“疯狂买房”，导致了房价的上涨。为什么这些人那么有钱?棚改户就是我们常说的拆迁户，在前几年的拆迁中，每家每户拿到的钱足以在三四线城市买上几套房，也确实大家都这么做了。对于房价的上涨，这些棚改户们也做了不少的“贡献”。

这几年国家对此现象也做出了相应的调整，对于棚改货币化安置政策红利正在逐渐淡出人们的生活中，对于拆迁来说慢慢的选择给予安置房而不是现金补偿，这样就有效的降低了居民们的购买力，从而遏制房价的增长。

品牌开发商竞相入驻三四线城市

在一二线城市实行限购政策之后，不仅是炒房客转移了阵地，首当其冲的就是各大品牌开发商们，对于一二线城市的房地产市场显然已经无利可图了。三四线城市逐渐成为开发商们的主战场。也正是由于这个原因，三四线城市的房价在不断的上涨中无法下降。但是国家的调控重心已经逐渐的转移到了三四线城市了，相信不管是对于炒房客来说还是开发商来说都不是一个好消息。

三四线的房价还能回到3500一平方么?

对于这个问题回答肯定是否定的!如果房价跌到只剩下3000元左右的话，对于整个房地产市场来说就是暴跌70%!这是我国的经济体系所不能承受的跌幅，所以说降到3500一平方是不可能的。但是未来的房价下跌是必然趋势，房产税已经被提上了日程，2019个别城市已经开始房产税的征收。未来三四线的大量空置房会被推向市场，也就会出现供大于求的现象。所以说，未来三四线的房价下跌在所难免。

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