等着深圳房价下跌的朋友可能要失望了

　　房价是一个永不过时的话题。自从小青制定了“存钱买房”的梦想以来，日常就是看关于房地产市场的消息。从福建自贸区官网获悉，“厦门推进中央‘31条惠台措施’落地。台湾的青少年可以在厦门申请公共租赁住房。福州的创新人才可以申请租金补贴，每月最多可申请2000元。最近，国务院常务会议提出了“加快旧城区改造”。文件指出，旧住宅区改造涉及数亿居民，可以促进住户户内改造并带动消费。

　　旧改会是下一个棚改吗?它会刺激房地产市场吗?

　　在这个阶段，旧的改革不会是下一个棚改，也不会成为新的房地产市场引擎。

　　如今的旧改小修小补，而棚改是大修大建。

　　根据有关文件显示，旧改革是指重点改造和建设社区水电道路、光纤等配套设施。在条件允许的情况下，可以安装电梯并建造停车设施。在社会转型的基础上，引导发展社区养老、托儿、医疗、食品救助、清洁等社区服务。推动建立长期管理机制，以跟进社会情况。

　　棚改有很大的财政资金支持，而旧的改革主要是由于财政资金和居民支付账单。如果没有很大的财政支持，杠杆效应将会丧失，并且不会像棚屋那样产生巨大的能量。

　　那么，2019年房价会下降吗?

　　今年年初，有人说2019年的价格将迎来大跌，但现在到了6月份，大跌的现象还没有出现。事实上，期望政策管制使房价下跌是不理智的。

　　即使在目前房地产市场供过于求的情况下，在完成城市化建设，产业转型升级和中国环境治理之前，房价实际下降的概率极小。为什么?

　　首先，稳定房价是调控房地产市场的根本目的。调控房地产市场的目的，绝不是让房价下跌，而是要稳定房价，即不让房价暴跌也不能暴涨。

　　第二，我国国民经济的支柱产业仍然是房地产业。其他产业的转型和升级仍然需要房地产业的支持。但随着时间的推移和工业转型的升级，人们认为价格可能由市场来判断。

　　最后，坐等新房下跌或将很难，二手房价格下跌或成事实。新房价格的下跌会遇到诸多干扰因素，但是二手房就不一样了，其价格一般由市场决定，有着比较完善的市场，在供过于求的环境下，购房者(投资者)为了尽快的收回资金会降价出售，这会成一种必然选择。

　　大家需要用辩证主义的观点来看房价，明白自己所在的城市，不同城市的房价走势不同，不过全国房价出现普降的情况一般不会出现，一二线及省会城市的房价还是比较坚挺的。

　　总而言之，不管是买房也好，还是其他也罢，一切都必须做好充足的准备，要有足够的耐心。买房子需要足够的资金和耐心。不要放过下一次机会。