侨城一号-30个细节铸造伟大

侨城一号，位居深圳人文、生活之心华侨城。建筑面积约15.1万m²，以一栋260米超高层建筑集居住、会所、商业、商务于一体；精粹商业空间，全海景天际Club，中央生态商务办公、160米之上的全景云端HOUSE，共同荟萃成一座城市高端生活新中心。

● 萃取4平方公里华侨城土地精华

● 南瞰深圳湾、华侨城，北望塘朗山连绵风景

● 立体化的交通体系，实现全城无缝对接

● 与原生态燕晗山郊野公园、燕栖湖、天鹅湖等绿色一线相连

我们期待以一座凝聚匠心与细节的建筑，来刷新华侨城的生活新高度。

八年时间

一条通往华侨城的心路

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八年前，侨香路与深云路交汇的一片土地上，当一簇灵芝出现于在场所有人的眼里，一份强烈的使命感就一直萦绕在开发者的脑海里。

从城市的空间脉络出发，历经30余年发展的华侨城需要一座超高层建筑串联起侨香路沿线高低有致的天际线。

位处侨城北两条主干道侨香路与深云路交汇处，塘朗山的生态自然与华侨城人工自然景观交界点的独特位置，决定了这里需要一座标志性建筑。

从最早的三栋建筑，到两栋的方案，再到最终一栋集商业、办公、会所、居住于一体的独立垂直城市，八年时间，无数次的讨论与碰撞中，当外界变化，我们始终沉潜心志，不为所动。

因为不想留下遗憾，因为坚信：正如灵芝的生长一样，时间沉淀越深，价值便愈发珍贵。

做建筑，也当如此。

“时代的作品，终究要用时间来酿。我们坚信所有的用心，土地能够感应，生活在里面的人们亦能感知。”

———深圳市燕翰实业有限公司 总经理徐宁宁

在我们眼里

这栋建筑属于城市未来的天际线

1.

这是一条礼赞天空的优雅曲线

我们不希望留给天空的是坚硬的闯入，在设计师的不懈尝试下，灵感如约而至。

团队抛弃了单纯凭色块与简单纵向做视觉区分的方式，选择设计长短厚度随高度变化的三维渐变的珠光白铝板，在阳光下，不同的角度折射出不同的建筑光影，细腻优雅，塑造出一条独一无二的艺术曲线。

2.

数轮颠覆性调整

只为让百叶更优雅一点

为了这条优雅的曲线，设计师要求通风百叶也遵从立面的S型曲线渐变，对水电、暖通、消防等等几大系统不厌其烦地进行了几轮颠覆性的调整，多次研讨，多次试验视觉样板、工艺样板，通风百叶终于优雅呈现。

3.

无梁无柱无拉索的大悬挑

建筑应该承担起点亮城市的使命，一座恢弘大气，横跨120多米长，13.5米宽，1000余平米的大悬挑在建筑立面上延伸。

它不仅为步行人群提供了便利，更为建筑与周边环境搭起一座友好沟通的平台，与五层重叠的景观一起形成了一个美丽的街景。而其中“无梁、无柱、无拉索”的要求，更是让工程成本和施工难度极高提升。

4.

在一座1000平米的大堂前面

再建一座大堂

在高阔的商务大堂前面，设计一座造型优雅的玻璃前厅。

以20米的过渡空间，对话建筑内外部空间，让内部大堂更显宽敞通透，出入动线更为顺畅。

双重礼仪空间，营造出更好的商务体验。

5.

如果1000万，能让一根柱子更优雅

那么也是值得的

为了让未来工作、生活在这里的人们，能够更好的享受景观资源，设计师数易其稿，设计小柱网结构。

通过植入钢芯的方式将立柱截面直径减少10CM，实现景观资源的最大化。

因这一项小小的变动，仅增添的钢材支出便多达1000余万。

6.

利用大地的落差

营造互不干扰的尊享空间

大自然，才是最好的设计师。侨城一号，充分利用土地本身的落差，重新梳理人流动线关系。

西面公寓入户大堂与南面商务办公大堂相互错落；

商业街与商务大堂隔层布局；

为不同业态的人群设置了互不干扰的交错流线，营造了尊贵的落客体验。

7.

用四面开口

实现便捷的通达

为避免高峰期周边道路的堵塞现象，我们向政府贡献出一条L型市政支路，以此打通片区的微循环。

通过四面开口的设计，罕见性的实现了四面临路的通达环境。

8.

在5000平米屋顶私家花园上

散落的6个Box

在裙楼5000平米的屋顶私家花园上布置出6个Box，每户都设有直达地下室停车场的专属电梯。

而精心打造的全落地超白玻璃，将艺术园林引入室内，使得华侨城的低密氛围在这里得以延伸。

9.

两座瀑布

和一片忽然而至的惊喜

可曾设想过站立于大堂，看见对面两条瀑布的惊喜？

如何在室内感受水流源源不断的安静与美好？

如何让200平米的有限空间，承载两条落差5.1米的瀑布？

光是承重这一个问题的解决，就耗时长达2个余月。

10.

双首层

互生互荣的商业空间

商业，贵在灵动性。

宽走廊设计，不仅实现内外景观的全部互通，更让外部支路与内沉的花园广场通过商业裙楼友好相连。

7－9米宽度的开阔走廊，外接6-7米宽外摆绿化带，为人们营造出一片奢侈的舒适休闲公共空间。

11.

一座人行天桥

打通华侨城的经络

如何让这栋超高层建筑与周边环境发生关联，让这座独立的垂直城市真正成为一座城市？

我们以一条与建筑曲线相呼应的人行天桥，激活地脉基因，并通过各通道的串联，为商业引入人流。

是艺术，一直在引领我们

去设计这片面向城市开放的艺术园林

12.

借地势落差

打造都市里的多重层叠艺术花园

以为华侨城塑造一个经典的拍摄景点为立意，我们为雕塑花园所在的几千平米大地赋予一种意趣横生的设计，利用地势原有落差，铺陈植被、设置水景和落客通道。

将与建筑相呼应的艺术化线条巧妙融入，营造出一片层次分明、体验丰富的多重层叠花园。

13.

内外交融的一体化景观

延续华侨城的美好

为了让华侨城的美好在侨城北片区得以继续延伸，多次申请，多次要求，终于如愿以偿为政府无偿代建市政景观廊道，为的是能形成项目园林景观与外部环境的自然衔接，将市政绿化建设与公共开放空间进行一体设计，以此完成对侨城北片区市容的一次完美提升。

14.

一片踏入式开放台阶

给华侨城一座亲和互动的公共广场

为了营造更趣味的互动空间，我们在下沉广场的阶梯旁，安置了一面近5米高的镜面不锈钢。

在这片流动的风景里，不断呈现着城市、自然与人们的千变万化。

利用地势高差，设计踏入式开放台阶，打造一个能文化沙龙互动岛，为城市激发出更大的活力。

15.

最向往的便是

城市里的莫奈花园

我们希望献给城市一座永不凋谢的艺术园林，让身处其中的人感受到变换的四季，以莫奈花园中色彩与光影的关系为灵感，对植物进行了详致研究、筛选和考察。

春夏秋冬，红粉蓝绿，让生活在这里的人们每一个季节都能欣赏到有层次的，艺术化的美妙图景。

16.

45度斜角铺装石材

和那些看不见的井盖

不惜成本，以45°斜角打磨地铺石材，呼应了建筑整体元素，并对人流形成更好的动线引导。

离缝拼贴，彰显精湛工艺，下水井盖使用隐藏式处理，至细微处，方现匠心之作。

真正的奢侈，是空间的奢侈

最好的设计，从不局限于设计

还有对于生活的理解

17.

去听窗外的

山、湖、海的召唤

深谙超高海拔，对于居住视野与心境的非凡意义，一切空间的设计，都为风景让路，一切空间的设计，都为体验感而生。

270度景观窗、12.5米宽超阔观景视野、3.9米层高……微风拂面，远眺深圳湾，俯瞰华侨城，尽享无遮无拦的开阔天地。

18.

一个阳台，推开一个世界

从未来的生活体验出发，我们希望有一个阳台，可以收藏华侨城的山海，在室内空间设计与立面美感的冲突中反复探寻，最终，一个体验感极佳，并容纳未来生活想象的的超宽观景阳台诞生了。

19.

让大多数居住空间无法做到的奢适尺度

成为这里的标配

高度决定视界。尺度，承载格局。

至臻百席，3.9m层高，纯粹奢享大空间，无剪力墙自由灵活空间，承载随心所欲的布局需求。

独立电梯入户，大师级设计，主仆动线分离，全面定制层峰人物的国际化都会生活方式。

20.

坐落于150米高空的泳池

150米高空的天际泳池，全海景天际club，以及全无遮挡的落地观景玻璃。

当你置身其中，白天可以感受到海天一色的美好，夜晚可以俯瞰到万家灯火的璀璨。

21.

一座空中转换的山景大堂

我们希望回家的路上，充满着阳光和绿色，哪怕是在150米的高空之中。

于是一座空中转换山景大堂应运而生，而为了实现这一目的，仅仅是把高低压配电设备隐藏到地下而多出的成本就高达三百多万。

22.

一间全落地艺术书房的必要性

思想与品位，是所有空间中最高级别的装饰。

区别于传统品鉴中心功能性空间的设定，一间极具视觉震撼的全落地艺术书房，成为我们向华侨城艺术氛围致敬的介质。

那些经过琢磨产生的特殊的价值和感情

像一道光一样，洒在材质的肌理上

那是我们眼里的时间的光泽

23.

藏在木格栅里的光影艺术

光让我们看见世界，影让我们看见灵魂。

入户大堂鸡翅木缀以钛钢的格栅，以一种恰到好处的方式遮挡了外界的喧嚣。

透过格栅的阳光、上空温馨的灯饰、投射在地面的三重光影，让刺眼的阳光，变成回家温馨的指引。

24.

应该在一块石头上

也能感受到时间在上面的流动

君子温润如玉。

空间的意义，从来不是顶级材料的堆砌，而是经久耐品的沉淀。

构建大堂的每一块石材，都历经打磨、水洗、钢刷等重重工艺，从视觉到触觉都有舒适的感受，历久而弥新。

25.

这个时代很快，明灯存在的意义

是因为它能燃起我们心中美好的愿望

忙碌的城市里，一盏明灯，也能给驻足下来的人们以信念。

在这里，景观电梯被视为一项“Art Work”来打造。

当电梯上升，明灯冉冉升起，它照亮的不仅是精英者星辰大海的征程，更有来自心灵的温暖慰藉。

26.

200多次实验之后

我们终于懂得了怎样驯服灯光

质感，它不仅来自于材质本身，也来自于与它所处的环境的关系。

比如灯光，侨城一号所有的光影效果均历经无数次的反复调试。

以电梯扶手为例，程绍正韬坚持使用的鱼网纹状灯光投射，便历经二百余次实验，才臻于完美。

27.

20位设计师，3轮甄选

只为一条长椅

特邀20余位在设计领域极富经验的设计师，耗时三天，历经多轮竞选，最终有了现在呈现在你面前的这条长椅。

与高达12.8米的不锈钢立面一体化设计的休息座椅，不仅彰显精工工艺，更有细致入微的用心。

28.

这条竖线背后隐藏的工艺

你看不见

大道至简。诸如这一条再简单不过的竖线，它的背后隐藏着包括结构基层、龙骨、石材凹角等六重结构。

为完成一面美学比例完美的墙面，需要的是毫米级的离缝设计，而这种设计挑战的就是工艺的极致。

29.

6米／秒的通力电梯

比我们更懂一寸光阴一寸金的道理

时间，是珍贵的。

甄选世界十大品牌电梯中的芬兰通用KONE电梯，为在这里的人们带来平稳安静的乘梯体验。

其中，居住电梯6米/秒的起落速度，让平均候梯时间控制在45秒之内。

30.

为什么必须是

三层中空超白Low－E玻璃？

区别于层峰建筑中广泛运用的双层玻璃，我们使用了造价高昂的三层中空超白Low－E玻璃。

它不仅拥有优异的视觉感观效果，更能有效屏蔽噪音、减少玻璃自爆。

未来，即使窗外的台风呼啸，它都不会成为影响你在室内听一组巴赫无伴奏大提琴曲的理由。

在质感中，记录光影的流淌

于细微处，见证作品的匠心

侨城一号，居华侨城之上