深圳拍地外环内楼面价高达6.7万/㎡ 这个网红盘单价仅4.7万/㎡起

6月24日下午，深圳成功出让5宗居住用地，分别由广州越秀、中海、龙光、电建、平安这5家房企竞得，超70家房企到场抢地，最快10秒就达到竞拍总价上限，人才房配建面积高达42330㎡。

从本次土拍结果来看，深圳外环内两宗地块可售楼面价超过6.6万/㎡，而同样位于深圳外环内的仁恒公园世纪在售83-107㎡住宅单价4.7万/㎡起，房价超级划算。

值得一提的是，该项目6月15日首次开盘解筹率高达80%以上，开盘到场客户转化率90%以上。

如此火爆的销售数据，毋庸置疑，仁恒公园世纪实力担当6月深圳楼市的“网红盘”。

那为什么仁恒公园世纪能够受到购房者如此青睐关注呢？究其原因，凤凰网房产认为有以下几个方面的特点。

①地处大运+爱联片区，未来深圳城市新客厅

仁恒公园世纪位于爱联片区与大运片区交界处，可同时享有大运和爱联片区的双重资源福利。

爱联片区，旧改扎堆，目前恒大、华策、星河、合正等品牌房企均已入驻。可以肯定的是，仁恒公园世纪未来周边居住环境随着城市更新的推进，势必会焕然一新。

据凤凰网房产了解，大运新城是深圳市17个重点建设区域之一，以打造深圳东部中心核心区和高水平规划建设“城市新客厅”为目标，明确“高校＋研究＋产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。目前，该片区已经有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园（建设中）、世茂深港国际中心（在建中）等创新产业集群。

世茂深港国际中心效果图

可以想象的到，一个以“创新智核”为核心、产学研一体化发展的深圳超级CBD或将崛起。预计未来大运片区将有约10万国际高精尖人才在这里聚集，发展潜力巨大，仁恒公园世纪居住价值日益凸显。

②名校光环傍身 深圳首个“海派”学校

2019年3月6日，深圳龙岗区政府与上海外国语大学举行了合作办学签约仪式，宣告又一名校落户龙岗。目前，上海外国语大学附属龙岗学校建设进展顺利，预计今年9月开学。

上海外国语大学附属外国语学校一直有“神仙学校”的美誉，成立55年来，坚持“以师生发展为本，成人与成材”的理念，全面实施素质教育，培养了杨洁篪、王光亚、崔天凯等一大批知名校友。

凤凰网房产了解到，上海外国语大学附属外国语学校的学生高中毕业走向主要是留学和保送，每年进入全国重点大学的升学率达到92%以上。

此外，近日，上海市教育考试院公示了《2019年普通高校招收保送生拟录取名单》，公示名单里被保送的136位学生有102位来自上海外国语大学附属外国语学校及25名来自上海外国语大学附属浦东外国语学校，占保送名额的93.4%，可见其实力。

作为深圳市政府重点建设的公办九年一贯制学校，深圳首个引进的基础教育“海派”学校，上海外国语大学附属龙岗学校将和上海外国语大学附属外国语学校在办学理念交流、教学经验分享、特色学校建设等方面加强合作，实现双方在管理团队、教师培训、学生培养等三方面优势资源共享，提供约2500个学位。

值得一提的是，这所顶级学校是由仁恒置地集团旗下子公司深圳市龙威信实业有限公司代建，紧邻仁恒公园世纪，对于业主来说，家门口就能上名校，绝对是一大利好。

③东部枢纽中心，项目6轨交汇

根据规划，大运片区将有深圳地铁3号线、14号快线、16号线、33号线以及规划中的21号线、23号线这6条轨道和1条有轨电车线路在此经过。除已有的3号线外，14号线和16号线已经在建设中，预计2022年通车，大运枢纽站届时将能实现8站到福田中心，耗时20多分钟。

可以预见，未来大运新城轨道交通建成后，可直通罗湖、福田、南山、前海，有望成为深圳东部的轨道交通枢纽中心。

对于仁恒公园世纪而言，到大运站直线距离600米，未来将实现6条轨道直接换乘。同时，项目临近水官、机荷等高速路网，快速畅达全城，交通便利性无可比拟，这对项目以后房价的拉升也会起到关键性的作用。

④全屋精装升级 品质大盘

据凤凰网房产了解，仁恒公园世纪在售83㎡ -107㎡产品是面向刚需、刚改家庭，全屋还进行了精装品质升级，为购房者省去不少时间和精力。

从空间布局上看，项目整体户型设计紧凑，明厨明卫，得房率高。在精装升级标准上，也是可圈可点。

样板房示意图

1.为了让生活体验更舒适，房屋有不少人性化的细节设计。主要在玄关柜、橱柜、优化空间等部分做整体升级，美观又实用。

2.房屋为业主配置隐藏式横梁设计的中央空调系统，制冷速度提升、独立开关调整房间温度、兼具变频、恒温除湿、静音等功能，让舒适温度进门即享。

3.为提供更好的厨卫环境，房屋在厨房三件套、燃气热水器、浴霸/排气扇、马桶、厨盆、龙头、洁具、淋浴房、卫浴五金等配套进行品质升级，做到贴心细致。

⑤ 单价4.7万/㎡起 超值装修优惠 进入最后五天倒计时

众所周知，深圳的优质教育资源相对来说，较为稀缺，相对应的学区房溢价空间也不断提高。深圳外环外光明片区楼面地价已经到了4.28万/㎡了，然而外环内的仁恒公园世纪，与上海外国语大学附属龙岗学校仅一小路之隔，单价4.7万/㎡起，价格优势相当明显，未来上涨动力强劲。

凤凰网房产获悉，仁恒公园世纪还有少量的83-107㎡户型在售，现在买房还享超值装修优惠，优惠截止6月30号，想在大运片区置业的购房者，可不要错过这波“上车”机会哦！