好消息!深圳外国语学校初中部将扩建,周边二手房单价近10万

为解决学位紧张问题，深圳市教育局申请对深圳市外国语学校初中部局部进行改扩建，变更建设用地规划许可证。

变更前外国语学校初中部建设指标如下：

1、建筑容积率≤1.27

2、建筑覆盖率≤30%

3、规定建筑面积：总建筑面积28080㎡。其中已建建筑面积16527㎡，含科学楼7217.19㎡、综合楼7509.6㎡ 、体育馆1800㎡；已批教学及辅助用房10671㎡；已建综合楼加建建筑面积882㎡，含教学辅助用房173㎡，食堂398㎡，架空连廊311㎡。

变更后的建设指标如下：

1、建筑容积率≤1.46

2、建筑覆盖率≤32%

3、建筑面积：总建筑面积32203.74㎡，其中现状建筑面积28492.74㎡，含科学楼、综合楼、教学楼、艺术楼和体育馆等，新建教学及辅助用房建筑面积3711㎡。届时现状建筑与新建建筑将一并验收。

深圳市外国语学校初中部位于福田区红荔路2005号，红荔西路和燕南路交汇处东南侧（宗地号B214-0050），属于深圳福田区园岭街道办事处。该项目用地面积22065.7㎡，项目原已取得《建设用地规划许可证》（深规土许ZS-2014-0049号）。

目前，深圳外国语学校初中部周边分布众多居住小区，附近的二手房价格已接近10万元/㎡，住房租金每平米月租金已超过100元，以一套80㎡户型为例，销售总价近800万，月租金约8000元。可见在教育资源短缺的深圳，学区房受欢迎的程度不亚于深圳湾附近的豪宅。

（楼市光合作用）