随着新一年入学时间临近,关于房子和学位之间关系的各种问题,再次成为家长们关心的话题。
那么,买了房子就一定可以入学吗?学位如果暂时用不到,可不可以出租呢?针对很对有入学需求的购房者常见提问,乐有家片区专家为您解答!
深圳资深学位专家这么说
Q: 买了房子确定可以入学吗?
A:深圳实行积分入学制,买了房虽说不能百分百保证,但是按现在积分入学制,基本上,入读所买小区划分的学校没有问题。
同时,购房/租房只是一张进场券,能不能录取,被哪所学校录取,看需要看父母被划分到的类别、积分和当年学校供需。
Q: 买了房子以后,对入学有什么帮助?
A:类别靠前/积分更高。假如不买房,上学可能只能按三或者四线积分报名排队,但买了房基本上没问题,反之不一定。
Q: 房子(房子学位)能否给亲戚朋友使用呢?
A:房子所带学位只能给业主名下小孩用。不能他用。
按照深圳入学制度,借给亲戚或者其它人使用学位可以通过租赁形式实现,但需要业主配合办理租赁合同和备案,各个区域政策有差异,但办理前最好找学校和教育局询问清最新政策规定。
Q: 房子所带的学位能不能拿去卖呢?
A:房屋所在小区如果有划分到学位,学位只绑定房源号和小区,理论上不能卖。而且学位没有所有权,只有使用权。
Q: 如果不买房,可以通过租用学位入学吗?租金怎么算?
A:① 学位可以通过租赁获得,但需要去教育局备案。
② 租的学位积分很低,所以如果想通过租学位来上学,需要父母的其它“基础”积分很高。
③ 学位用了就锁定了,一锁定即是正常的锁定,直到孩子毕业才能解锁。若中途转学离开,需要再次向教育局提出申请。
④ 学位租赁价格看学校排名/供需,随行就市。
Q: 房子名下有学位的话,家里的孩子都可以用吗?孩子年龄段不同怎么办?
A:只要是户主名下的孩子,无关年龄,皆可使用。
Q: 买房后,学位会不会被取消?
A:理论上,只要是正常购买的商品住宅,基本会有学校划分,可能会有变动,但不会取消。
Q: 什么是学位锁定?一般提前几年锁定学位?学位锁定和父母积分有关吗?
A:学位锁定一般只和某套房子附带的学位目前有没有人在使用有关,父母积分只和能否入学有关。如果有人正在使用,即为锁定状态,其他人无法再重复申用。
当房子的学位被使用和占用时,教育局就会将该房子进行锁定,在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位,这就是学位房锁定。
锁定时间以前是入学一段时间后锁定,现在有的区报名后就开始锁定。
Q: 深圳小学、初中入学政策分别是什么?
A:各区不一样,大的原则是就近入学,事关户籍、房产、居住时间等,这些因素都会对父母积分造成影响,而积分高低又会对入学产生影响。
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