2019深圳宅地第一拍！越秀首进深圳落子宝安成交楼面价58092元/㎡

据土地情报数据监测显示，6月24日，深圳市5宗住宅用地集中挂牌出让，其中宝安、龙华、坪山区各1宗，另外2宗位于光明区。土地总出让面积170273.1㎡，总规划建筑面积689680㎡。5宗地块起始总价154.35亿元，最高限制地价合计223.84亿元。

先来一波开拍前现场盛况：

现场情况是看出，光明区、坪山区地块开拍前收获报价。

宝安区西乡铁岗地区（A122-0360）

地块将于15:00竞拍开始，2019年深圳宅地第一拍！经过31轮竞拍，最终，由广州越璟房地产开发有限公司（越秀）以上限价59.08亿元+配建人才住房19610㎡竞得，折合楼面价58092元/㎡，溢价率45%。

>>>> 地块详情

地块编号A122-0360，土地位置宝安区西乡铁岗地区。总用地面积38880.19㎡，规划建筑面积121310㎡，其中住宅108060㎡（人才住房不少于10810㎡），商业6000㎡。出让年限70年，起始价40.74亿元，起始楼面价33583元/㎡。

>>>> 地块解读

地块位于宝安西乡板块，处于京港澳高速与尖岗山大道之间，距离最近的地铁站兴东站2.9公里，地理位置较好。地块周边已有成熟的居住项目包括中海九号公馆、招商华侨城曦城，备受市场关注的泰禾院子还在建设中，区域整体居住氛围较好。目前，地块周边已有凤岗小学、陆兴小学和新安中学等学校，教育配套完善。周边配备有宝安中医院、西乡医院等医疗资源，商业方面则以荟悦城和港隆城购物中心为主。

市场方面，地块周边在售及待售项目较多，以君成雍和园、华联城市全景·和廷为代表项目，产品以高层大户型为主，市场竞争较为激烈。