四季度仍将是房企最困难时期，房价在等你

深圳房产观 2021-10-17 16:55 阅读 4000+

今天周日，给大家分享几个消息，有好有坏。1、大型房企接连暴雷，一大批房企陷入困境，一大批楼盘因资金问题停工。2、央行全面出手，高层密集发声，楼市调控政策微调，防风险、保稳定成为新目标。3、广东惠州肇庆、湖南岳阳株洲、哈尔滨等降价促销，深圳边缘区域、都市圈出现降价促销。4、买房人维权的群体事件增多，深圳也出现多起。自10月以来，我们已经进入一个密集的政策高发期，市场层面、政策层面、城市规划层面都有大事发生。可以说现在已经是调控政策的底部了，但政策微调后，市场还需一定时间才能显现。因此，四季度仍将是房企最困难时期，部分城市、部分区域可能是房价的底部。这也是人们应当密切关注的买房窗口期，房价在等你！1四季度是房企最困难时期又一家老牌房企爆雷了今年是房企的“爆雷年”，尤其8、9、10三个月：8月24日，广东老牌房企ST粤泰，被申请破产清算；9月20日，江西新力地产，股价暴跌90%；10月4日，花样年不能如期偿还美元债务；10月11日，北京当代置业申请延迟偿还即将到期的美元债，正在酝酿变卖物业“自救”；……就在前两天，知名渝系房企协信远创也迎来破产重整的命运。10月14日，重庆市第五中级人民法院作出裁定：受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。公告显示，法院经审查认为，协信远创公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，具有破产原因。作为重庆地区老牌房企，协信曾与龙湖、金科、东原、华宇等并称渝系房企的"五朵金花"，并在一段时期稳居全国百强房企之列。地产大变局时代，洗牌每一天都在发生，百强房企一不小心，也会陨落。2深圳部分区域出现降价促销房企通过牺牲利润来回流现金一连串品牌房企纷纷倒下，引发一连串连锁反应：1、引发市场恐慌情绪，2、大批楼盘因资金问题停工；3、部分新盘开始降价促销。就目前来看，许多房企宁愿通过牺牲利润，也要快速回流现金。深圳部分区域及都市圈已出现降价促销：1、龙岗布吉的佳兆业壹都汇，推出打折购房活动，原价120万的房源一度降至75万起，均价约为1.9万/平。2、龙华大浪的盛荟城，开盘当天所有在售产品，按预售价9折销售，从均价5.54万/平，降到均价4.97万/平。3、福田地铁口新盘拿证，单价7字头起；光明新盘拿证，均价5.3万/平。4、惠州多个楼盘出现零首付、首付分期等现象。3央行全面出手，调控微调防风险、保稳定成新目标就在10月15日，人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。会上，中国人民银行就恒大债务风险化解问题、房地产金融政策、个人房贷等热点问题作出回应，当中释放出了不少积极的信号。1、房贷供需关系将回归正常，个人住房贷款或将迎来放松。2、保持房地产信贷平稳健康有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。3、恒大风险对金融行业的外溢性可控，将配合地方政府，做好对项目开工的金融支持。4、将综合运用多种货币政策工具，保持货币市场利率平稳运行。5、《扎实推动共同富裕》，积极稳妥推进房地产税立法及改革。从各方动作综合来看，政策、市场、货币三大层面，给真正的买房人创造了机会，大家要珍惜。当然也要多看房，多比较，用合适的价格买到真正符合自己需求的好房子。决心、意识、眼光、判断、信心等等，一样都不能少。四季度仍将是房企最困难时期，房价在等你