六约北片区龙塘片区城市更新单元外部移交用地公告

一手楼市快讯 2021-11-19 22:56 阅读 6000+

今日（10月8日），深圳市龙岗升级整备局公布有关横岗街道六约北规划区龙塘规划区城市发展模块外界转交商业用地的公示。深圳规划和自然资源局深圳宝安管理处公布有关宝安区［兴华水利枢纽北地域］法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块规划调节公示公告的通知。依据公示公告表明，一共有3块商住用地，4块二类住宅用地及其1块教育用地开展法定图则调节。 01 六约北规划区龙塘规划区城市发展模块六约北规划区龙塘规划区城市发展模块于2010年4月被纳入《2010年广州城市发展模块规划制定目标第一批项目》，科技项目申报行为主体为深圳六约股份合作制企业。新项目坐落于深圳深圳市龙岗横岗街道，宝安区大路与埔厦路交界处东北侧（路轨3地铁线塘坑地铁站点旁）。新项目升级模块范畴用地面积120782.9㎡，拆卸范畴用地面积106437.9㎡，外界转交用地面积2167.4㎡，开发设计基本建设用地面积52265.7㎡（含划归零星用地面积1760.0㎡），规划建筑容积率8.8，规划容量459746㎡。在其中住房122423㎡（含保障房累计22965㎡，在其中公共性租用住宅11483㎡，安家型商住楼11482㎡），商业服务、办公室及旅馆业工程建筑321343㎡（含哺乳室643㎡），公共性配套设施（含地底）15980㎡（含12班幼稚园3200㎡、单独占地总面积4388.9㎡，社区治理用地300㎡，小区警务工作站50㎡，小区服务站400㎡，小区党政群服

务核心650㎡，文化艺术活动场所1000㎡，小区身心健康服务站1000㎡，小区老人日间照顾核心1500㎡，小区级公共性配套设施用地2130㎡，公交车首末站4000㎡，公共性电动车充电站1100㎡，邮政所100㎡，中小型垃圾中转站350㎡，再生能源垃圾回收站60㎡，公共卫生间120㎡，清洁工人作息时间房20㎡）。另装建小区体育文化活动场所占地总面积1500㎡，公共性停车场600个。外界转交商业用地占地总面积为2167.4㎡，依据《深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定》（深府办规〔2018〕11号）第十四条，升级模块方案应做好调节，可与升级模块规划同歩申请，现早已人民政府准许，并给予公示。 02 ［兴华水利枢纽北地域］法定图则多地块规划调节公示公告［兴华水利枢纽北地域］法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块规划调节公示公告经规划主管机构决议，拟对［兴华水利枢纽北地域］法定图则03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块开展规划调节。法定图则状况 03-06、03-07、04-09、04-10、04-12、12-01、13-01、13-02地块规划用地性质均为发展趋势预留地（E9），用地面积各自为23667㎡、38836㎡、30994㎡、72796㎡、70165平米、53537㎡、35346㎡、47956㎡。在其中，03-07地块

配套设施项目规划为“公交车交通枢纽，总建筑面积不少于5000㎡”。以上地块备注名称均为“规划，长期大力发展为产业链配套设施的定居、商业服务及公用设施等新项目”。规划调节状况（一）03-06地块总面积23617㎡，规划用地性质为商住用地，建筑容积率4.9，配套设施项目规划为公共性电动车充电站1100㎡、中小型垃圾中转站250㎡、再生能源垃圾回收站60㎡、清洁工人作息时间房20㎡、社会发展地下停车场（给予80个公共性停车场），哺乳室。（二）03-07地块总面积38756㎡，规划用地性质为商住用地，建筑容积率4.9，配套设施项目规划为小区体育文化活动场所（用地面积3000㎡）、公交车首末站3600㎡、邮政所150㎡、公共卫生间60㎡、社会发展地下停车场（给予120个公共性停车场），哺乳室。（三）04-09地块总面积30994㎡，规划用地性质为文化教育设备商业用地，配套设施项目规划为63班九年一贯制院校。（四）04-10地块总面积72793㎡，规划用地性质为二类住宅用地，建筑容积率3.2，配套设施项目规划为社区治理用地300㎡、小区警务工作站100㎡、小区服务站500㎡、小区身心健康服务站1400㎡、文化艺术活动场所2000㎡、小区老人日间照顾核心1500㎡。（五）04-12地块总面积70165㎡，规划用地性质为二类住宅用地，建筑容积率3.2，配套设施项目规划为小区体育文化活动场所（用地面积1500㎡）、18班幼稚园（单独占地面积5400㎡，总建筑面积5940㎡）。（六）12-01地块拆分成2个地块，在其中，12-01-01地块总面积36124㎡，规划用地性质为二类住宅用地，建筑容积率3.18，配套设施项目规划为12班幼稚园（单独占地面积3600㎡，总建筑面积3960㎡）、公共卫生间60㎡。12-01-02地块总面积17413㎡，其他维持不会改变。（七）13-01地块总面积34971㎡，规划用地性质为商住用地，建筑容积率5.03，配套设施项目规划为文化艺术文化活动中心8000㎡、公交车首末站2900㎡、邮政所100㎡、110KV配电站3500㎡，哺乳室。（八）13-02地块总面积47953㎡，规划用地性质为二类住宅用地，建筑容积率3.0，配套设施项目规划为社区治理用地250㎡、小区警务工作站100㎡、小区服务站500㎡、小区身心健康服务站1400㎡、文化艺术活动场所1000㎡、小区老人日间照顾核心1500㎡、再生能源垃圾回收站60㎡、清洁工人作息时间房20㎡、小区体育文化活动场所（用地面积3000㎡）。（九）以上地块中03-06、03-07、04-10、04-12、12-01-01、13-01、13-02一同备注名称： 1.规划建筑面积1197271㎡，在其中住房总建筑面积为695480㎡，商业服务、办公室及旅馆业总建筑面积461461㎡（含哺乳室，酒店餐厅≥30000㎡），其他为公共性配套设施总面积； 2.若事后提升公共性住宅，各地块的总建筑面积和配套设施可适度闪展和提升； 3.在合乎现行政策和标准的条件下，各地块可开展地面上和地底连接； 4.04-10和04-12地块中间规划设定总宽不少于15米的建意路面，由征地企业基本建设并24小时扩大开放应用。