下周开始验资？主城区“1”字头神盘！真的要来了！附最强攻略

昨天，中介朋友告诉我

木渎1字头神盘——天地源拾锦香都

有可能下周开始验资

我去现场给大家跑了一圈

剩下的房源，可能一次性推出！

剩下的500多套房源，可能一次性推出？

“对，没错，可能马上要开！”售楼员表示

最近案场到访量特别大，有可能剩下的房源一次性全部开掉。目前所有的消息都是外面先传的，售楼员只接到通知客户准备资料的信息。不过，目前开发商正在递资料备案，如果开，速度会很快。

目前还有6幢房源未开，其中9#、15#、16#、18#为现房，1#、5#为期房，总共房源500多套，户型面积段约91-159㎡。期房交房时间段为2020年年底到2021年5月，价格上预计比现房便宜500元/㎡。

提前锁定房源？卖房号？不存在！

关于本次开盘的方式，大概率是摇号开盘！怎么摇？等通知！！！

有机构表示能操作帮忙拿到房源，或者直接表示可购买房号的，开发商表示：不要信。

千人摇项目，实用买房攻略！

千人摇，倒挂神盘，这种盘有什么选房技巧？

大概率还是摇号，摇到后面的客户，可能是还剩什么户型，你就选什么。所以，所有的楼栋、户型都有必要了解一下。

从楼幢位置来说，首推5#、16#楼，但是5#楼是期房，16#5#北边都有一部分沿街商业，介意的记好。9#、15#楼中间有个比较大的配电房，介意的实地去看看。小区两条临街主干道，南边是金长路，北边是向阳河路（断头路），怕吵的朋友，9#楼这边的车流人流量会稍微大一点。

下面来说户型，千人摇项目，户型按面积大小来记。

建面约91㎡户型，中间户，唯一的两房两厅一卫产品。只有1#楼有，这幢楼两梯三户，总共二十几套，期房。总价和单价都不会特别高，适合纯刚需客户。

建面约91平两房两厅一卫

建面约99㎡、101㎡户型，中间户，三房两厅一卫，现房。位于9#（99㎡）、15#（101㎡）、18#（101㎡）楼，总共160套左右房源。两个户型基本上一样，除了面积大小外，就只有下方红框内墙体的区别。

建面约116㎡、117㎡户型，边户产品，这两个户型设计上区别不大，但是117㎡户型多一个卫生间。116㎡户型位于1#楼，期房，117㎡户型位于9#楼，现房产品。总价上116㎡会有优势，但是从产品功能上来说，我还是建议能选到先选117㎡

建面约125㎡、129㎡户型，位于16#楼和5#楼边户，楼幢共两个单元，两梯两户设计。两个户型上差别不大，东边西边户为129㎡户型，中间的是125㎡户型，户型区别下方也标出来了，主要在次卧和客卫那边，两个卫生间的窗户位置不太一样。如果看中这个户型的朋友，建议优先考虑16#楼。

建面约131㎡和140㎡户型，位于15#、18#楼边户，140㎡位于东边户，131㎡位于西边户。买四房的同学，这两个户型怎么选？140㎡户型配备的是大面宽阳台。

本次最大面积的产品建面约160㎡，位于5#楼，期房，一梯两户设计，主卧套房设计，南向大面宽阳台，这个户型，总共也就四五十套。

写在最后

写在最后，这次如果错过就可能真的错过了，附一则来自置业顾问的温馨提示：

当然，还有大家关心的认筹金问题，我也帮大家问好了，需要准备对应户型的5成首付。据说很快就会开盘，认筹金请一定先准备好。

然后，期房1#、5#目前的进展也发大家了解一下。