项目介绍
盛迪嘉·新宝轩是盛迪嘉集团继光明壹号打造光明标杆后，结合区域发展规划及前期客户人居需求开发的SOHO型公寓产品。
项目位于光明新区田寮路与根玉路交汇处，整体占地4622平米，总建筑面积约2.2万㎡，产权40年，车位135个（(地上8/地下127），容积率3.0，规划AB两座，共251户33-63㎡商住两用SOHO公寓产品。
项目沿城市道路一字排开，成为主要城市封面，昭示性佳，建筑结构采用类工字型布局，确保每个户型均能享受良好的通风采光。建筑结构融合现代设计元素，外立面采用干挂石材、金属铝板及仿石漆等材料，以暖色系为主，体现细腻质感及高雅品质，整体时尚简洁大方，符合项目SOHO轻生活定位。同时所有窗户采用low-e玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，保证居住舒适性。
项目整体通过2楼空中花园贯穿联通，利用水的波纹式线条设计，空间宽敞、内外通透，畅享极佳的视野；同时在花园中规划了如儿童娱乐区、健身区、休闲区、阅读区，搭建起满足住户日常的休闲交流公共空间。
A座12层，B座9层，首层为接近1300㎡集休闲、娱乐、购物为一体风情商业街，能够满足日常生活购物需求。2层及以上为目前在售的SOHO公寓，每层分布8-25户不等，其中2-6楼层高5.1米，7楼及以上层高4.5米，设计上是参考SOHO对生活理念，均为突破传统3米层高限制，实现33-63㎡灵动空间设计，给予对空间的极致化联想，打造多样的居住形态，体验更丰富的居住模式；同时项目为9层、12层的小高层建筑结构，不同于高层、超高层结构，最大化的保证了居住的舒适度、低密性和宜居性。可以说，盛迪嘉·新宝轩是一个可以满足你居住全想象的SOHO公寓项目。
项目产品主力面积为33-63㎡，是商业性质和办公性质，为稀缺的不限购不限贷不限售产品，小面积低总价，现楼发售，即买即用，宜商宜住宜出租，月供无忧。燃气到户，带阳台，0 门槛，个人即可购买，不管您是自住还是投资，均是资产配置最佳选择。
项目基本信息
占地面积：4622.84㎡
建筑面积：22180.33㎡
商业面积：12772.96㎡
产品性质：商业和办公
推售套数：137
户型：33-59㎡（4.5/5.1米层高）
价格：在售建面33-63平办公产品，其中5.1米层高产品约3.7-3.8万/㎡，4.5米层高产品约3.1-3.2万/㎡。
交楼标准：毛坯
物管费：5元/㎡
产权年限：40年（2015年-2055年）
停车位：135
绿化率：31%
容积率：3.0
项目价值
【超值红利】
粤港澳大湾区恢弘辟划，光明区紧抓时代红利，以建设世界一流科学城及北部中心承接前海、南山的产业、人口红利。
【产业腹地】
光明区科技创新平台多达77个，预计2021年本土上市企业将达36家，国高企业1600家，规上企业1700家，产业价值无限爆棚，对标“南山科技园”。
【升值潜力】
17年-19年房价涨幅比例超100%，GDP增速连续7年位列全市第一；预计2020年光明区地区生产总值达到1200亿元，经济总量占全市比重达到4.6%。
【千万旧改】
超40个旧改项目，预计总投资约1032亿。卓越、华润、星河、佳兆业、宏发、招商局、华侨城等品牌开发商纷纷抢驻，未来价值不可估量。
【产业升级】
项目一公里内汇聚全球五百强高新科技企业如迈瑞、亿和、摩比、普联等，玉塘片区形成集群化效应，未来将走向高端产业人群聚集地。
【三维立体交通】
【高速】龙大南光双免费高速，两个红绿灯直上南光高速，半小时通达全城。
【地铁】
6号线"长圳站"在建(预计2020年5月开通)；
13号线"上屋北站"在建(预计2022年开通)；
18号线"田寮站"(规划中)
6号线支线、29号(规划中)
【高铁】 15分钟直达光明城站，10分钟抵达深圳北，30分钟抵达香港西九龙。
户型鉴赏
建面约33-59㎡
4.5米/5.1米层高创变大空间
特别提示：以上资料仅供参考，所有图文以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准
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声明：本文规划建设内容来源于开发商、深圳政府门户网站、深圳市规划和自然资源局、光明政府在线等，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准，不作交易依据使用。
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