为什么深圳二手房便宜 深圳买房政策有哪些

　　说起我国的一线城市，大家肯定第一反应就是北京、上海、广州，虽然深圳不在其中，但是近些年的经济发展快速一点也不输于北京、上海，这也让很多人都想去深圳生活工作，当房屋和人口不成正比的时候，国家为了社会的稳定发展，就会推出一系列的房屋政策，尤其是深圳这样的大城市，购房政策会更加严格，很多人就看好二手房市场，那么为什么深圳二手房便宜?深圳买房政策有哪些?

　　为什么深圳二手房便宜

　　其实这个也没有绝对的，一般二手房的价格也会受到地理位置、小区环境、室内户型等多种因素的影响，所以二手房价格也只能是相对而论。业内人士觉得相对来说二手房更便宜的原因如下：

　　1、二手房是房东拿出来出售的，其价格可以协商，而开发商拿出来的价格基本上很少有谈判空间;

　　2、相对来说二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

　　3、二手房的风险更小，过户到产权落实需要的时间短，不会出现开发商跑路的情况。

　　4、二手房出售通常带装修和家具家电。

　　5、二手买过户后就有产权证，随时可以变现，新房大多为期房，要过很长一段时间才能取得房产证，没有房产证是不能交易的。

　　深圳买房政策有哪些

　　1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。

　　2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

　　3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

　　4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

　　以上就是关于为什么深圳二手房便宜?深圳买房政策有哪些的全部介绍，相信大家看了上诉文章的内容后，对于在深圳买房的条件和购房政策有大概的了解，所以如果有打算在深圳买房的朋友，先看看自己是否满足购房条件，如果不满足，尽量去准备资料想办法满足条件后再去购房，免得后面钱足够了，但是未达到购房资格。