今日，想跟大家分享一个很有意思的话题，也许你身边的中介，只是为了把你成交，并不会帮你考虑其他事情！于情于理，他们也没有错！没有成交，就没有买卖，就没有生意！

但是，今日，小编就要你分享的是一个很重要的话题：买那些个不会挣钱的房子，买那些流通不了的房子，你买来干什么？

买房还是租房？刚需上车的夫妇们都在纠结的问题！

男同志：我实在不想买房，不想背负那么重的房贷压力，不想让自己未来十年二十年为了房子而翻不了身！……

女同志：我就想买一个房子，有房才有家，有房才有安全感，有房才有幸福指数，有房才能要小孩……

想象一下，上述的问题，是不是很多年轻夫妇在深圳买房所思考和争论的第一个问题！幸运的是，买房的丈母娘经济就是这样催生出来的！

买房还是租房，这个小编在前面文章已经讨论过了，对于有实力上车的，买房就是必然的！对于暂时没有实力的，请不要轻易上车，请让自己的收入先稳定提升后再上车！

买房，也不是什么房子都买！

买房，这个是一个很大很大的决策！在你有能力上车的时候，请你务必认真做好功课：买最适合自己的房子，买最能挣钱的房子！否则，买房不如租房！

我们来看个案例：

案例：A工作在福田，太太在罗湖工作，现在手上仅有100万现金，夫妻两每个月有1.5万的稳定收入，小孩3岁了，计划上车买房！

请问，A应该在哪里买房？

相信这样的案例很多很多，尤其是在深圳的年轻夫妇们！相信很多中介朋友们都会让你去看了坪山、盐田、龙岗、沙井的新盘！相信A也已经看了很多很多这样的新房！中国人，都有第一次的情节！交男女朋友就是处女、处男，买房也是一手房二手房！

但是，作为一个理性的顾问，我们更建议A应该定居在罗湖、福田。先选择一个300万左右的上车盘，带有不错的学位，且每个月月供在13000-15000左右，每个月能有6000左右的租金收入的物业！

特别注意的是：在这个阶段中，房子是用来挣钱的，不是用来居住的！

首先，如果此刻A选择关外的房子，都是期房，未来3年都是不能居住的。也就是说，只要A现在定了关外的房子，每个月要还贷款1.5万，还要在其他地方租房，比如在布吉，一个月也要3500-4000的两房.每个月这个家庭都是负支出5000-1万。请问，在未来三年，A与其妻子只要有工作稍微的变动，他断供的风险系数有多大？！

从经济学的层面，我们在花光我们所有现金积蓄之后，在孩子还没马上迫切使用学位的前提下，我们应该在罗湖福田等关内人口密度集中的地方，比如在罗湖，一个300万的小两房，每个月的月供在12000左右，租金能有6000-7000的稳定收入。也就是说每个月由租客帮忙缴纳7000的房贷，差额5000由A支付。此时，扣去房贷差额，每个月还有1万元，A在布吉再组个花园小两房3500元，每个月还能有6500的存款和家庭开销。

在深圳，处A正处于事业的稳定上升期，再给他两三年的时间，收入就会有大变化。在三年后，小朋友要上小学了，收入也上来了，也搬进新房了，压力也小了~房子也挣钱了！

何乐而不为！政府在用时间换空间的房价控制办法，不就是这回事么！

新房，很好很漂亮但是买了就卖不出去！

说这个问题，小编有点心惊胆战，因为小编说了真话容易被行业围攻！这是断人财路的文章~但是，小编作为过来人，小编愿意为了大家把自己的观点分享出来！

小编整个2019年国庆假期都在深圳的新房转悠，坪山恒大城、财富城、京基御景半山等等~确实，新房很漂亮、规划非常好、前景非常远大！

但是，它适合你现在的阶段么！

甭说地铁，都是在规划中未来三四年的事情了！也就是，一旦买房，这三四年，你将是最苦逼的日子！可以说，某个楼盘2022年交付使用，2022年成功领红本（正本肯定在银行啦，领的复印件），按照深圳现在的限售政策，这套房子要在取得红本后的三年后2025年才能入市交易！

也就是说，一旦你买了此类房子，请您在接下来的7年，请您务必保证工作的百分百向上发展、身体倍儿棒不能有丝毫意外，家庭平安不能有丝毫意外发生！

房子，一旦不能流通，它只是一张空头支票

相信很多人买了惠州、东莞的房子的人对这句话是深有感触的!

小编有个同学，2012年就在惠州买了个房子，确实便宜，划算！6000元就可以买个海景大宅！这是很多人都羡慕不已的事情！实际上尼，该同学在2017年准备挂盘10000的时候，周边新房都是11000-13000的价格了，该房子一年都没人问津。没人带看怎么办，降价，9000元！依旧没人带看！8500元，终于有中介带人看房子了，成功卖出去了！整个售卖过程，长达2年半！也就是说，持有这惠州房子7年，钱没挣到，虽然房价看似乎翻倍，但是他挣钱了么！

房子，流通不了，就是一纸空头支票！

一幢别墅，放在黑龙江鹤岗，就是5万元的价格。放在深圳湾，就是过亿的别墅！同样都是砖头、钢架搭建起来的房子，因为其地理位置的区别、地段的区别，就是价格天壤之别！这就是为何我们在前面建议说：每个人买房子，都要买在核心区、地铁口、小户型！在买房之前，请记得考虑下未来卖房子的事情~

好东西需要分享！一个优秀观点的影响力，需要大家一起传递~

最后，请让您的朋友们看到此文章，给他们一个重新审视自己的机会！

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