深圳给腾讯做总部的土地，相当于万科的市值？

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最近几天，媒体都在热炒深圳把半个大铲湾岛给腾讯做新总部的消息。这片将近81万平方米的土地，位于深圳最有发展潜力的大前海片区，有网友说：如果这片土地用来开发住宅，其价值将超过3000亿人民币，相当于万科的市值。

网友计算一下：81万平方米的土地，如果按照4倍容积率开发住宅，可以建设324万平方米的住宅，2年后建成卖每平米14万元非常轻松，市值4500多亿元。按照一线城市地价占房价7成，地价可以卖到3100亿元。

也有网友质疑真是这样吗？这么一点地就值3000亿的话，那整个深圳值多少钱？还有网友戏言：如果是这样的话，那把珠三角卖了，是不是可以把美国买下来呢？[允悲]

另外也有网友说：这么好的地段为什么不给华为做总部呢？我个人觉得其实华为和腾讯不一样，腾讯是互联网企业，华为是做实业的，做制造业的，总部离工厂太远，还增加了办公成本，大家怎么看？

PS：腾讯应该有搞区块链吧？茅台有区块链吗？