房友爆料：1600万起步，15人抢1套？香蜜湖推192套房，登记2794批

据网友爆料，截至10月26日22:00，深业中城诚意登记2794批。2794批诚意登记客户，总共推出192套房源，相当于15个人抢1套房。

（以上信息仅为网友爆料信息，真实性有待考证，最终诚意登记情况，以开发商公示数据为准。）

10月21日，深业中诚发布销售公示，诚意金人民币5,000,000元。22日-26日诚意登记，28日摇取选房顺序号+选房顺序号公示，30日开盘。

深业中城一期将推出2、3栋，共有192套住宅房源，均价约13.1万/㎡。其中，含复式最高备案单价约为19.7万/㎡，最低备案单价约为10.8万/㎡。

本次推售户型有8种，分别为建面约：132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房；309㎡的4房（复式）、362㎡的6房（复式），396㎡的6房（复式）。

项目解析

深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

图片来源（咚咚找房）

户型分析

深业中城整体的楼栋布局均好性较佳，楼间距比较优秀。电梯间自然通风采光憾。

整体的建筑密度较高，容积率达到6.54，因是全大户型配置，社区整体的人口密度可控。飘窗设计是大户型采光和空间感的基本保障， 通透户型都具有南北大阳台。

图片来源（咚咚找房）

1号楼2个住宅单元

约150米高，46层，北临红荔路，具有宽广纵深的北向公园景观。南向幼儿园建筑较为低矮，具有相当不错的视野。 同层通透户型入户门相对较近，对私密度有一定的影响。

两梯三户，品字形结构，一层三户，品字形结构。实用率达80%以上， 在超高层建筑中算是相当高的。

A户型建面约209㎡，四房两厅三卫，南北通透，分区布局科学合理，双向大阳台，大尺度开间，双主卧套间，整体房间尺度宽敞舒适。 北向具有优秀的公园景观。

B户型建面约180㎡，D户型建面约190㎡

这两个户型都是三房两厅两卫， 结构类似， 户型强调主卧的舒适效果，书房2.4米开间若是从主卧中分离出来单独使用略显小气，同样具有北向大阳台可享受优秀的公园景观。

C户型建面约136㎡，三房两厅两卫，对称式布局， 三面采光，入户阳台可改造作为房间使用，但会对餐厅的采光和整体户型的通风效果有一定的影响。 并且与临近户型阳台较近， 不利于隐私保护。

2号楼1个住宅单元

约100米，30层临红荔路，具有宽广纵深的公园景观。一层三户南看花园。西侧为两栋分别为约169米和188米的超高层公寓、写字楼，视野有一定遮挡，并且低楼层的阳光直射时间会有部分缩减。东侧为商业，西侧为车辆出入口，低楼层应注意车辆和机房设备带来的噪音影响。

A户型建面约177㎡，公卫空间偏小。主卫不可独立通风， 可考虑放弃独立主卫，做成分离式大卫生间。 或向窗移动，舍弃半开放书房，与衣帽间进行整合。

其余户型也大体跟1号楼的户型类型。

3号楼板式结构

约100米，30层，与南向楼间距较大，视野的宽广度也是很不错的。板式南北通透， 对于居住来说此号楼最为舒适， 可谓是项目的“楼王”。 入户玄关可较好保护私密性。

A户型建面约229㎡，四房两厅两卫，南北通透尺度优秀，双向大阳台，视野宽广。主卧套间舒适宽敞，书房可根据实际需求改为为卧室使用。

B户型建面约190㎡，四房两厅两卫，尺度舒适，主卧可根据实际需求拆成2个卧室使用，南向阳台与临近镜像B户型有一定的视线干扰。此面积段户型中公卫稍显小一些，也算是在可以接受范围。