人才汇聚之地，才是价值投资的下一个风口

轰轰烈烈的“人才争夺战”正在国内各大城市间不断升级。2018年以来，以北京、上海、深圳为代表的一线城市，以及南京、天津、杭州为代表的二线城市，围绕着人才展开了一场轰轰烈烈的争夺战。

人才是一个区域的核心竞争力

国际著名经济学家张五常，曾在接受媒体访问时说：中国的房价是由科技水平决定的。

而深圳其实是整个大湾区的科技高地。

科技发展要靠人才铸就，人才始终是一个城市、一个区域的核心竞争力。

城市抢人大战，竞争与摩擦，反映了各个城市对于人才的求贤若渴，对于可持续发展的不断探索。

现在各大城市的“人才争夺战”愈发激烈，而大运国际大学城的关键价值在于，这里将成为深圳的高端人才孕育基地。

大运新城已实力引进香港中文大学（深圳校区）、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学等高校，未来还将有18所国际名校入驻，打造影响全国的大运国际大学城。

届时，大运新城将形成以创新产业为核心的科技商务区，并依托高校、体育、产业及业态要素，形成深圳东部占据深莞惠一体化战略高地的知识中心、研发孵化中心、文化体育中心和综合服务中心。

未来至少可以增加10万名创新创业高端人才，并且龙岗作为在深圳产业园数量第一的区域，“智核”龙岗能提供给人才们更多的就业机会，堪称东部“新硅谷”。

高校人才聚集区

下一个经济风口

人口是所有市场交易行为的根源，人口是房地产最基本的需求，判断一个市场的优劣，人口持续流入是关键性指标。

据今年4月深圳统计局公布数据，2018年末深圳各区常驻人口数量，龙岗常住人口238.64万人，增量超10万人。

户籍人口72.78万人，比上年末增长11.4%。

户籍人口比常住人口要求更高，户籍人口保持两位数增长，说明活跃率强，人们更愿意进入这个城区，市场交易性更旺盛，需求更多。

其中一部分高端隐藏人口储备，便是大运国际大学城在校生。

龙岗大运片区将建成的国际大学城，集聚世界高等教育资源（包括香港中文大学、莫斯科大学、昆士兰大学等等），占地259.34公顷。

目前各类高等院校已经在龙岗区形成集聚效应，尤其是港中大（深圳）及其即将落户的医学院的发展，接下来还将发展成吸纳香港科创人才的载体。

湾区产城

价值首选

大运新城坐拥国际大学城、高科技产业园区等资源，人才聚集效应带来的发展优势和变化非常显著。未来世茂深港国际中心还会落地深港青年合作创业中心，这也是加深深港人才交流、合作的长期有效举措。

国际大学城面积约2.66平方公里，预计到2020年国际大学城高校将达到14所，招收学生约20万人，有望将成为世界上数量最多、实力最强、集中度最高的高等教育聚集区之一。

产城融合是龙岗的独有优势，大运新城将对标南山“科技园+西丽大学城”的组合，推动“人才+产业”的融合发展，打造为集合高校、科技、商务、文体等服务功能为一体的深圳东部CBD。