为什么买房难，卖房同样那么难？

　　经过2018年一年时间的调控，“房住不炒”的观念已成为房地产市场未来的一个发展趋势。并且在国家严厉的调控下，如今的房地产市场可以用一个“稳”字来形容。在12月24日召开的中央经济工作会议上，住建部就提出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。由此可见，“稳”字无疑成为未来楼市的关键字眼。也正是因为如此，大部分的投资者受到打击，他们手里攥着好几套房子，着急的希望能够快点抛售出去。

　　房地产市场出现比较尴尬的局面就是没买房的觉得房子太难买，有房的却在抱怨房子卖不出去，这里所说的有房人并不是单单指那些炒房客，还有那些为了提高生活质量，置换新房的人。在房产市场最火热的时候，房产中介各种套路、各种加价的卖房，房子依然不愁卖，而现如今，二手房房价倒挂的现象越来越严重，再加上限购限售政策的推进，导致二手房市场遇冷，本来应该打击的是炒房团，却让只有一套房想要换房的改善族也躺了枪。

　　现如今，二手房市场的成交并不乐观。从网络上统计的数据上来看，二手房的成交价在这三个月以来，都出现下跌的现象，并且没有缓解的迹象。而且二线城市二线城市二手房下跌幅度最大，其次是一线城市，三四线城市影响相对小一点。其实造成这种现象不光是政策的使然，另一方面也有人性本身的原因，因为没有希望自己买到手的东西出现贬值的情况，买商品是这样，买房更是如此。由于一些城市囤房行为过于严重，导致新房数量越来越少且价格偏高，这时很多人就会把目光放在二手房市场上，这时候就给炒房客趁机大赚一笔的机会，多地出现了二手房价格倒挂的现象。另一方面二手房的首付比例较高，即便是贷款，想买一套二手房也要凑够几十万的首付，一旦长时间没有人高价接盘，二手房的房价就会出现下跌，而手里握着无数套房的炒房团，很有可能一夜变为“难民”。