普通上班族，是怎么买到一线三套房的？

周末了，咱们不谈宏观，不讲政策，就给大家讲个故事，一个身边朋友真实的买房故事。

这位朋友，就叫他老c吧。96年大学毕业后老c来到深圳，定居至今，目前在深圳拥有三套房，流动资产千万以上，基本达到财务自由。

01 上车

99年之前，老c都是租房住的，那时候房子商品化没多久，中国人普遍的买房意识不强。

但在99年的时候，因为要结婚了，没房丈母娘不同意，所以就出手买了自己在深圳的第一套房。

当时他买的是南山深圳大学旁的创世纪滨海花园的两房，不是现房，2001年才交的房。

那个时候，南山在深圳还属于郊区，房价比罗湖和福田都低，4500元/平米，老c说他当时的工资一个月能买两平米，所以第一套房买的是毫无压力。

对此，我也不知道是该说老c的公司待遇太好了，还是当时深圳的房价太低了。

现在回头看，南山区高新产业集中，还有深圳大学，大名鼎鼎的腾讯就在深圳大学对面，房价早就不可同日而语。

二手房均价74000元/平米，是深圳最贵的区域，把罗湖远远甩在身后，即便是老c当时那套老房子，均价也在55000元左右。

一个深圳的朋友甚至说：南山一个区，撑起了整个深圳的GDP。

不过，老c说：第一次买房光注意地段了，没注意居住环境(很多刚需其实都是这样)，这套房子是塔楼，朝西，旁边就是南海大道，噪音很大，影响健康，住的很不舒服，自己也很不满意，这也为他买第二套房埋下了伏笔。

02 学区房

老c结婚不久后就有了孩子，转眼到了2003年，孩子要上幼儿园了，幼儿园之后还有小学，初中。

老c因此想到了学位房，还是在南山区。这次老c看中了南头的麒麟花园，因为这个小区对口南山实验学校，幼儿园、小学、初中都能在这个学校读，就在小区门口，马路都不用过。

2003年，神州大地正处在非典时期，深圳也不例外，加上当时人们对深圳未来的发展不看好，所以南山满大街都是四五千的房子，新盘只要一成首付，有的甚至买房还送家电。

而千里之外的魔都上海，也才5000一平，可以说，97年到03年六年时间，全国房价基本都没什么变化，处于长期横盘的状态。现在看来，是真便宜啊，2003年真是一个上车的好时机，但当时又有几个人能预料到呢？

老c那时也没想太多，自己的工作在深圳，也很喜欢深圳这个城市，至于孩子的教育更不能差，所以就很果断地出手了。

这次直接买了个四房，首付找父母亲戚朋友借了一些，一百多平才五十万，就这个价当时父母还嫌贵反对。回过头看，南头的均价已经过六万了，涨了足足十多倍。

巴菲特说别人恐惧我贪婪，老c也算是无意之中踩到了这个投资真谛。

03 买房赚钱

换第二套学区房的时候，老c还没有投资房产这个意识。因为当时整个大环境，99年到04年这段时间，不管是全国还是深圳的房价都没什么变化，深圳甚至还有点轻微的下跌。

但05年的时候，房价起来了。老c把自己买的很不满意的第一套房子卖掉，相比买的时候赚了十几万，尝到了甜头，才发现买房不仅可以自住，还能赚钱，从此一发不可收拾，开始了自己买房卖房的征程。

老c说，那个时候，有事没事就去中介店里坐坐，了解行情，寻找价值洼地。有时候一套房买入没多久，转手就能赚好几万，甚至十多万。

除了倒买倒卖，老c也选了两套学区，配套、环境都不错的房子长期持有，因为自己不住，所以就要能产生持续的现金流，说白点就是能租出去。

考虑到孩子将来结婚也要一套房子，算是给孩子也留了一套吧。对于这点，老c看的很明白，也说的很直白：等孩子长大了，一线城市的房价已经远远不是他们靠工资能买得起的了。

从99年在深圳买了第一套房子至今，老c已经在深圳拥有了三套房子，其他流动资产也有上千万，算上坐上了房地产这辆时代的动车，走上了财务自由。

虽然老c的买房经验不可复制，但还是有几点感悟想跟大家分享下：

1）没有谁能在买第一套房的时候就选择的尽善尽美，经验都是需要交学费才能获得的，有了第一次，第二次就会轻车熟路得多。

2）读书很重要。好好学习，考个好大学，往往都是不会太差的城市，把这里作为自己奋斗的起点。好好工作，努力买房，是跨越阶层成功率最高的方式。

话说回来，90年代的大学生，老c个人还是很优秀的。

3）过去二十年，在买房这件事上，女人往往比男人更正确。

但说来无奈，最大感悟却还是那句老话：一个人的命运，努力固然重要，但也要考虑到历史的进程啊。

转自：房地产圈