「带你看房」佳兆业未来时代大厦·启迪协信科技园·和盛五十府

9月11日踩盘了佳兆业未来时代大厦、启迪协信科技园、和盛五十府，两个公寓，一个洋房，总价基本都在250万上下，在价格比较接近的情况下，每一个项目有何值得关注的点呢？

和盛五十府，作为住宅项目，和盛五十府真的是小巧玲珑，项目占地3000平米，建筑面积：6866㎡，据现场介绍，这块地原来是一个停车场，被老板拿来做开发了。总共分ABCD 四个单元，总层高8层，一梯两户，精装交楼，南北通透，采光很好；人车分流。

【在售户型】

67㎡ 2+1房 总价约240-250万

79㎡ 3+1房 总价约285-290万

项目距离正在建设的16号线两个红灯，步行15分钟以内；除过隔路的珊帝泉外国语学校之外，其他能说的上的配套就是义乌小商品城，项目旁边就是碧桂园沙背坜旧改，加之周边赤石岗旧改以及洪围旧改，进展都较慢。

综合来看，适合龙东工作的刚需客上车，毕竟总价低，户型设计也满足小家庭条件；

佳兆业未来时代大厦和启迪协新科技园在售都是公寓，两个项目在世贸深港中心一上一下，干脆一起看了。

佳兆业距离在建的16号线很近，几百米的样子，启迪协信科技园距离大运公园很近，直接连廊过去的；

其他两者在整体区域配套差不多， 享受大运新城的发展也带动大运新城的发展。只是佳兆业依据住宅，户型小，适合单身人士；启迪协信依托写字楼，户型大，适合二人世界或者小家庭。

佳兆业未来时代大厦【在售户型】

1栋主推户型：

41-43㎡1房1厅，总价147-165万

61-67㎡2房2厅，总价229-246万

单价： 北向3.3万～3.6万/㎡；南向3.6万～3.9万/㎡

产权年限：40年(2017.3.9～2057.3.8)

2栋加推新品：

34-37㎡1房，总价约123～154万

41-43㎡1房1厅，总价约147～170万

单价： 西/北向3.3万～3.8万/㎡；东/南向3.6万～4.2万/㎡

主力产品为建面约41~67㎡1-2房

交楼时间：2021年6月份

小面积•低总价•精装修不限购不限贷，带阳台通燃气带厨房

综合来看，佳兆业未来时代大厦对于希望住在生活氛围好，商业繁华，又可以及时通达深圳各处的商务单身人士是很好的选择，因为交通的便捷性，未来的租客明显也将不仅仅是大运片区的高精尖人士。

启迪协信科技园【在售户型】

8A栋：

41平，一房一厅，折后145-160万，单价3万5-3万9

69、70平，两房两厅，折后277-285万，单价4万-4万1（有燃气）

8B栋： 67、68平，两房两厅，折后238-260万，单价3万5-3万8（有燃气）

3栋： 96-100平，三房两厅，折后335-350万，单价3万5-3万6有燃气现房（10月交）

产权年限：30年（15.12.2-45.12.1）

交房时间：2020年10月

综合来看启迪协信科技园很适合小家庭，对于已经成家的办公人士，大运片区工作的小家庭，国际大学城国际大学城工作者都是很好的选择；由于靠近公园，也适合安顿老人小孩在这边生活，启迪协新也配套了共享厨房还有儿童游乐场，看得出也是对此类客群的配套要求的满足。

大运新城的潜力值得看好，这既有大运体育馆在深圳大力发展文体经济中所承担的重任，也有世贸即将带来的超高写字楼和超体商业，根据预期，未来商务人士，将在4万人左右，所以，不管是佳兆业还是启迪协新，都完全不用担心客源问题。