10月25日，龙岗区发布《横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元计划》（草案）公示；深圳" target="_blank">福田区发布拟确认深圳市财富房地产开发有限公司为梅林街道梅林宾馆地块城市更新单元项目实施主体的公示。

01 新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元

龙岗区横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元拟拆除重建面积52124㎡，拟更新方向为新型产业、普通工业功能（更新后的普通工业厂房面积不低于现状面积）。

项目拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于15116㎡公共利益用地及发展备用地(其中规划主导功能为普通工业的发展备用地用地面积不低于10614㎡），拟贡献率29.0% 。

申报主体为深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系。

02 梅林宾馆地块城市更新单元

福田区梅林街道梅林宾馆地块城市更新单元项目已被列入《2019年福田区城市更新单元计划第一批计划》。

项目位于福田区梅林街道新兴社区，上梅街与兴梅二巷交汇处的东北侧。

根据规划（草案）：

（一）更新单元用地面积17013.5㎡，拆除用地面积16972.2㎡，其中，开发建设用地面积4368.8㎡（含划入国有未出让零星用地41.3㎡），贡献率74.26%，移交给政府的独立用地面积12644.7㎡（其中教育设施用地10800.3㎡，用于建设不小于30班小学；城市道路用地面积1844.4㎡）。

（二）规划容积65530㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑面积64430㎡（含5%商业文化设施），公共配套设施1100㎡（含社区（党群）服务中心1000㎡，社区警务室100㎡），规划容积率15。

（三）01-02地块建筑高度控制在200米以内。

福田区梅林街道梅林宾馆地块城市更新单元规划总平面图

项目实施主体为深圳市财富房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司的大股东为深圳市时代财富实业集团有限公司，为一家业务涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域，总资产过百亿元。

在房地产业务方面，开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业，在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖均有城市更新项目，包括坪山中心区百多万平米开发体量的正山甲项目。