深圳新盘启动100万vip登记，备案均价仅8.2万

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刚刚，西丽新盘金众麒麟公馆公示销售方案——

推出6栋住宅，单户建筑面积约100-177㎡，5种户型，共854套可售房源。项目于10月9日-10月11日启动VIP登记，需交纳100万诚意金，具体开盘时间尚未公布。

我查了深圳市房地产信息平台，备案价格还没公示，但有消息称，金众麒麟公馆备案均价约8.2万/㎡，精装费用另计，6500元/㎡。

据了解，金众地产推出了一项“麒麟才子”购房政策：针对符合人才认定标准的“麒麟才子”推出累计高达1000万的购房优惠，前100名“麒麟才子”可享受购房10万元优惠。

金众麒麟公馆位于南山西丽沁园路，西丽湖度假村、资本学院市场、清华大学、北京大学、深圳野生动物园、西丽水库等环绕四周，人文气息浓厚，自然景观丰富。

项目占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率3.18，为目前深圳在售项目中最低。

项目由10栋建筑围合而成。其中，1、2栋为两梯三户30层住宅楼，3、4、5、6栋为三梯六户30层住宅楼，7栋为3层六班幼儿园，8栋为1层垃圾转运站，9、10栋为写字楼。

6栋住宅楼将供应房源854套，户型分别为100㎡2房2厅2卫、110㎡3房2厅2卫、138㎡3房2厅2卫、177㎡3房2厅3卫，车位比1:1.2，带精装修。写字楼则由开发商自持。

户型图一览：

项目户型方正，南向看西丽湖的177㎡户型阳台长达6.9米，单扇景观玻璃宽达2.75米，视野极佳。据置业顾问介绍，项目所有户型配置前后双阳台，阳台开间均超过6米，10楼以上可远眺西丽湖景。层高3.15米，在同类产品中表现可圈可点。

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△西丽水库

值得注意的是，金众麒麟公馆距离地铁7号线西丽湖站约800米，步行约10分钟（地图测距），连通车公庙、皇岗口岸、笋岗等片区。此外，7号线可与5号线实现换乘，到达前海、宝中、深圳北站等。未来，13号线建成后，可贯通科技园、后海、深圳湾口岸等片区。

据了解，金众麒麟公馆于2018年9月开工，工程总造价约21.24亿元，建筑总高度98.6米，计划竣工时间为2020年12月1日。目前，施工进度最快的楼宇已建设至十五六层。

金众麒麟公馆将成为继宝能城花园（西区）、京基御景峯之后，今年西丽第三个入市住宅新盘。宝能城花园（西区）二期备案均价约8.5万/㎡，开盘当天成交93套；京基御景峯备案起步价约7.1万元/㎡，开盘成交120套，去化40%。

二手房方面，据链家统计，大学城片区二手房6月参考均价约7.84万元/㎡，在售房源234套。挂牌房源较多的小区包括博林天瑞（8.6万/㎡）、德意名居一期（7.0万/㎡）、西湖林语（9.0万/㎡）等。其中，挂牌价最高的小区是西丽山庄，均价约14.6万/㎡，为别墅产品。

金众地产成立于1988年，是深圳建工控股旗下的综合性房地产开发企业集团，累计开发面积逾600万㎡，优质土地储备近500万㎡。

截至目前，金众地产在深圳开发项目包括讯美科技广场、经典家园、香诗美林、光明大第等，即将入市的麒麟公馆，是金众地产首个高端产品系——TOP级公馆系首发作品。

据了解，金众地产目前在深圳待开发项目有4个，包括龙华中航幕墙旧改、丹竹头旧改、竹子林益华大厦旧改、华侨城工业厂区旧改等。

其中，丹竹头旧改为雨龙岗南湾丹竹头工业区内，改造总用地约12万㎡，定位为深圳国际时尚意谷，将建成以时尚创意为核心，汇聚商务办公、商业展示和旅游居住配套为一体的产城综合体。竹子林旧改占地8670㎡，将建成集大型商业、办公、酒店等功能为一体的大型地标性城市综合体。

此外，金众地产在东莞塘厦、大朗亦拥有大量优质土地储备。