惠州挂出四幅宅地,分别为鹿江沥南岸LJL-46-26

深圳贴出的四幅宅基地，各自为鹿江沥龙洲湾LJL-46-26-01号地块、水部位青塘湖JD-122-12号地块、水口核心区09-02/07号地块，均选用“限房子价格 限土地价格 开启摇号申请”转让方法。

1、鹿江沥龙洲湾LJL-46-26-01号地块 邻近东安花苑，测算指标值用地面积约72972.26㎡，起拍总价格120320万余元，折算起拍楼面价约5496元/㎡。

当地块竟价做到 最大楼面价约6321元/㎡时 ，变为采用摇号申请方法明确竞得人。 修建单做一套有点贵毛胚商品房市场销售价格不高过1.85万/㎡。

鹿江沥龙洲湾LJL-46-26-01号地块邻近东安花苑，测算指标值用地面积约72972.26㎡，建筑容积率3.0，最大计容建筑面积约218916㎡（在其中商业服务总建筑面积的占比≤4%，配套设施总建筑面积≥265㎡），用地性质为城区住房、商服用地。

附近新房子最大1.5万/平

配套设施趋向健全

位于鹿江版块，附近聚集广东省惠州市综合性实验学校、鹿江生态公园、广州市师范大学惠州医院等目前配套设施，将来也有隆生鹿江核心购物中心（新建）扶持，总体配套设施慢慢健全。

周边在售楼盘有隆生鹿江花苑、佳兆业集团樾伴湾等在售楼盘，在售平均价约1.4-1.5万/平。

2、水部位青塘湖JD-122-12号地块 测算指标值用地面积约30652.17㎡，起拍总价格37950万余元，折算起拍楼面价约4952元/㎡ 。

当地块竟价做到最大 楼面价约5695元/㎡时 ，变为采用摇号申请方法明确竞得人。 修建单做一套有点贵毛胚商品房市场销售价格不高过1.84万/㎡。

配套设施层面，竞得人需配套幼稚园，地块内配建幼稚园应与JD-122-12地块同歩基本建设、同歩工程验收投入使用，如JD-122-12地块分期付款基本建设，该幼稚园应列入第一期工程项目。

地块邻近龙湖大路，附近在售新开盘楼盘稀有，与万科揽月居直线距离约1.4千米，现阶段该盘报备平均价约1.1万/平。

3、水部位核心区09-02/07号地块 邻近新力城，两张地块将总体出让，总用地面积约79271.62㎡， 起拍总价格为99650万余元， 折算起拍楼面价约5028元/㎡ 。

当地块竟价做到 最大楼面价约5783元/㎡ 时，变为采用摇号申请方法明确竞得人。 该地块修建单做一套有点贵毛胚商品房市场销售价格不高过1.87万/㎡。

配套层面，竞得人需配套1所九年一贯制院校及其1所幼稚园。

附近新楼盘诸多部位优异，相邻鹿江

位于水部位核心区，附近新楼盘诸多，将来定居气氛比较深厚。

但现阶段规划区在售住房较少，仅有保利地产鹿江来在售，平均价约1.4万/平，附近也有万科青塘湖岸翰林府待新房开盘。

4、潼湖镇红岗规划区  ZKD-008-16号地块

潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块测算指标值用地面积43155㎡，建筑容积率2.9，最大计容总建筑面积125149㎡，用地性质为居住用地。

地块开始价在41400万余元，折算起拍楼面价约3308元/㎡，地块竟价做到总土地价格47610万余元时，即楼面价做到3804元/㎡时，变为采用摇号申请方法明确竞得人。

限房子价格上，该地块所建产品住宅单做一套有点贵毛胚住宅最大市场销售价格12542元/㎡。

地块邻近红色光院校，现阶段规划区配套设施处在裂缝情况，以乡村级日常生活配套设施为主导。

公共交通层面，相邻聪慧大路，地块与仲恺高新区高铁站直线距离约7千米。