据深圳市房地产信息平台显示，深圳10月共15盘入市，且成交量表现强势。而11月深圳新房市场也持续激增供应，不少网红楼盘进入了年终冲刺状态。其中，最抢眼球的要数“超级打新王”——华润城润玺1期，官宣几小时后官微推文就吸引了10万+点击量、近3万人围观。同样，就在润玺官宣当天，天健天骄北庐、晗山悦海也拿下预售，紧接着，越秀和樾府二期发布销售方案，领航城随后也获批现售……年底深圳新房市场可谓是如火如荼，确实，不管是开发商年底冲业绩，还是新房市场年底狂欢，都应该到了今年打新潮最后冲刺的时候了。
临近年尾，南山、宝安和福田等多个区域均有新盘入市，哪套值得入手？房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。今天小编盘点了部分新盘，希望能给大家作参考~
华润城润玺一期
该盘从建设之初，每隔一段时间都会有准备入市的传言，关注度非常之高。11月16日，华润城润玺一期终于在万众瞩目下发布了销售方案公示：采用无房优先政策。备案均价13.1万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。
润玺一期花园推售包含四栋住宅，共1171套可售住宅房源，17-19日诚意登记，虽然登记时间已过，但其热度似乎还未褪去。据网友透露，认筹第一天已有13000多人提交了资料。
优势：该项目处于南山高新技术产业园区中心位置，且租售需求旺盛，就算持有也不怕出手或出租。外加带有南外学位，科技园的生源质量+南外的教学管理体系。同时，目前三期二手房挂牌价16-18万/㎡，按最小面积100平算，也有300-500万的总价差。
劣势：容积率高达6.6，临近北环，噪音大。中签率低，容易错失其他同期推出的同等水平新盘。另外，该盘2023年交楼，外加限售，最快也要2027年才能进行交易，未来市场难以预测。
天健天骄北庐
该盘位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧。项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑，天健天骄南苑于去年开盘售罄后，天健天骄北庐终于在今年11月16日发布了销售方案公示：采用无房优先政策。
本次销售包含两栋住宅，共207套可售房源。备案均价约11.4万/平，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套，17-19号线上诚意登记。虽然没有华润城润玺一期那么火爆，但据网友消息，认筹第一天也有1000多个号。
优势：该项目处于香蜜湖豪宅区附近的莲花街道，紧邻地铁景田站，交通便利。户型布局合理，通风采光性能良好，学区划分学位不错，为狮岭小学、景秀中学以及荔园外国语天骄校区。还有目前市面稀缺的小户型58㎡，相对降低了入门价。
劣势：户型面积段较大，总价需求相对较高。而且持有时间长，成本高，升值预期不定。
领航城领秀花园
在11月19日重新备案后，11月20日，领航城发布L座的销售方案。
户型建面52.3-52.8㎡，均价6.3万/㎡，单价区间在6-6.6万/㎡，总价在317-347万/套。11月20日9:00-11月22日18:00诚意登记。11月23日-11月24日短信通知审核通过客户，审核通过客户冻结诚意登记保证金30万元。11月26日公众号公示名册。11月27日上午10:00，宝安公证处摇号。11月28日线下选房。
优势：现房销售，明年就可以交楼，持有周期短。另外，该盘的产品是市面少见的小户型，上车门槛低，持有成本相对较低。
劣势：距离机场太近，会有一定影响。
越秀和樾府二期
11月17日越秀和樾府发布销售方案：产品共包含建筑面积约110平、115平、140平、175平，4种户型。11月20日中午截止登记，诚意金50万。
优势：该项目位于尖岗山片区，周边有中海九号公馆等大型居住社区，以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观。小学学区为新安中学（集团）外国语学校和凤岗小学，中学学区为新安中学（集团）外国语学校，此外还可就读曦城协同国际学校。
劣势：但该盘户型建面大，总价高，上车门槛高。交通方面，目前来说公共交通出行方式并不方便。
晗山悦海城
该盘11月16日获批预售：备案办公产品共846套，商务公寓共199套，均位于1栋的A、B座。商务公寓主推户型建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。
优势：不需要名额，拎包入住，周边交通配套齐全。地处南山区腹地，恒大、腾讯、招商、华侨城和中兴等一大批优秀企业聚集于此，将来会有越来越多的高端住房需求。
劣势：首付需5成，投入资金大，持有成本高。虽然深圳的公寓卖一套少一套，但目前存量还是很多，近期二手公寓出手还是比较困难的。
嘉富宝禧花园
该项目为嘉富新禧项目的第三批，于11月16日发布销售方案：建面约97㎡、111㎡共计2种户型，均价5.23万/㎡，单价区间在4.6-5.7万/㎡，总价在459-599万/套。备案房源位于嘉富宝禧花园8栋，共203套住宅产品。11月16日-11月19日诚意登记。
优势：项目身处目前的网红片区沙井，大空港、海洋新城等众多规划预期，同时享有清平实验学校的学位，算片区较好的学校。总价低，刚需首选，邻近11号线后亭站，未来应该是沙井后亭社区的中心位置。
劣势：目前周边工业区，厂房较多，大多是旧改，需要一定的时间配套才会跟上。而且小区大，容积率高，据悉三期产品为37层，2梯6户，入住后电梯应该会比较紧张。
尖岗山壹号花园
该项目位于尖岗山东侧脚下，地铁 5号线兴东站不远处。11月19日，尖岗山壹号发布诚意登记说明：11月20日-11月25日诚意登记，诚意登记金额90万。11月26日将在宝安公证处进行选房顺序摇号。
项目首批推出临近学校的10-16栋，共914套，户型区间建筑面积约79-136㎡3-4房产品，毛坯交房。建筑面积约79㎡、约89㎡、约89㎡（通透）、约111㎡、约121㎡、约136㎡6种户型。
项目一路之隔是宝安中学（集团）实验学校；户型通风采光效果良好，实用性能优秀。
星河荣御
宝安区沙井路与沙中路交汇处，距离地铁11号线马安山站东侧约1公里，11月15日，星河荣御三期开盘，本次推出ABC栋产品，主力户型建面约82.6-115㎡，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套，共推出922套。诚意登记客户共计1762位。
润樾山
该项目位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，占地面积约3.3万㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率≤4.0，由招商和华润共同持有打造的低密度生活社区。
11月15日，坪山润樾山花园项目进行摇号选房。润樾山花园本次销售的产品共413套，均为住宅产品，户型建面约66-99㎡，均价3.8万/㎡，单价区间在3.5-4.2万/㎡，总价在236-414万/套。据了解，摇号当天66平的户型基本售罄，大面积的去化成绩一般。
接下来还会有哪些楼盘在年底冲刺呢？小编接着为大家盘点部分新盘入市项目，当然，具体入市信息要以开发商的实际公告为准。
位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近在建中的6号线“光明大街站”，属于地铁口物业，周边有如绿地新都会、星河天地二期、伶伦提可乐旧工业区项目、民轩揽翠台等多个楼盘，是一个十分不错的项目。目前项目已开放展示中心，据悉已在积极申请预售当中，预计近期入市。
兆邦基·端慧苑
位于光明区公明片区，西临松白路，北靠太阳路，由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发，紧邻光明高级中学，总占地1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成，同时配建18班制小学及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。
百晟上府
位于光明区公明街道上村社区，规划思源东路以南、润萌路以西，由深圳市百晟置地有限公司与公明上村股份公司合作开发建设，用地面积约1.6万㎡，总建面约10.3万㎡，拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。
万丰海岸城
作为沙井的明星项目，建设之初就备受关注，目前项目正有条不紊的建设当中，之前村民选房的帖子在论坛就已疯传，从住建局四季度供应来看，年内项目预计会供应200多套住宅，预计会在这两个月开盘。
新世界松风明月花园
位于松岗站地铁口300米处，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品；二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。项目首推73-125㎡住宅产品，预计近期开盘。
巨基四季名苑
位于新桥街道办周边新建的住宅项目，旁边的嘉富一经推出就被抢购一空，四季名苑作为同类型住宅产品，也会按照宝安排名摇号选房的方式，据网友爆料项目或会在近期开盘，首推79-141㎡住宅产品，整体价格或与嘉富新禧花园一致。
位于深圳西部中心沙井，距离地铁后亭站约700米，坐落于沙井商业文化中轴——沙井中心路上，以中心路为轴，连接着清平古墟、宝安书城、沙井市民中心等沙井核心文化休闲区域，天虹、华润万家等沙井老商业商圈，后期还将逐渐建成13万㎡大型商业太隆城、80万㎡万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇五星级酒店,打造西部中心核心引擎，铸就未来沙井的中央商务区。
中海阳光橡树园
位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处，项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发，有网友爆料，项目今年入市的可能性比较大。
保利勤诚达誉都
保利勤诚达誉都位于龙城友谊路与五联路交汇处东南侧，占地282971㎡，总建面210万㎡，分八期开发。目前预计销售为项目一期，主力户型为86-110㎡2-4房。项目自带6所9-12班幼儿园，1所24班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校，项目社区内教育资源丰富。八期总商业、办公及酒店面积约18万㎡（其中包括回迁面积约6.6万㎡），规划有69667㎡公共绿地（包括住宅绿地与公园绿地）和11500㎡的体育活动场所。
由于楼盘入市的不确定性因素较多，以上楼盘为不完全统计，小编只是列举了部分符合入市条件的新盘。临近年底，2020年深圳楼市的最后一阵风将吹向何处？凤凰网房产将持续关注。
资料来源：深圳房地产信息网、深圳市房地产信息平台
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