宝能城484套房产将拍卖、变卖,用以清偿平安银行债务

近日，有10套宝能城法拍房在阿里巴巴法拍贴出，将于6月30日筹拍。

10一套房源分别是宝能城（城东区）3期B座1单位的20B、21B、22B、23B、24B、25B，2模块的21B、23B、24B、25B房型。起拍价约1504-1505万/平。

建面约153平毛坏，起拍价平均价为宝能城参考价9.85万/平。

从发布文档表明，平安已申请办理对宝能城（城东区）4期商务公寓、4期酒店餐厅、3期住房等，484套物业管理进行交易、转卖，用以偿还宝能负债。

该10一套房源，备案日期是2018年，备案价约80万余元。

这10套住房建面约在153平，均为毛胚，人民法院将承担撤场。

宝能城坐落于南山西省丽校区规划区，与南方科技大学一路之隔，与地铁站5地铁线-环中线塘朗站无缝拼接驳接，总占地面积10.5万㎡，总建面约83万㎡，由6个土地构成，分东、西两区开发设计。

城东区包含11栋高层住宅和2栋超高层公寓楼及酒店餐厅，下带集中型商业服务。城东区包含1块住宅用地和1块幼稚园商业用地，幼儿园规划为18班制。

新项目为南山西省丽著名豪宅别墅新项目，现阶段二手房参考价为98500元/平。

（本次拍卖房源现况，由来：阿里巴巴法拍）

值得一提的是，该10套法拍房尽管起拍价远小于销售市场真正价钱，可是税金还有疑问。

假如算在公司户下，因为备案价仅80万余元，土地增值税就要按最大征收率60%征缴，税金可达800万元左右。（该二手房土地增值税=升值一部分*60%-扣减一部分*35%）

可是现在并不确定性依照二手房计算，或是按一手房计算，新房子的税金会低特别多，这10套法拍房或是很实惠的。（一手房：交纳房产契税首套房总价格的1.5%，22.5万，二套总价的3%，45万）

因此实际税金状况还需和法拍官方网组织开展确定。

宝能城484套房子将竞拍、转卖，用于偿还平安负债

3月10日，在平安销售业绩推介会上，就会有传闻称，该金融机构房地产业保险理赔业务流程主要是以宝能为主导。现阶段，与宝能达成一致司法部门调解，人民法院出示民事调解书。

在其中，54亿人民币的宝能城新项目将可进到司法拍卖实行阶段。

而本次法拍发布文档表明，宝能户下宝能城484套房子将竞拍、转卖，用于偿还平安负债。

而且列举了这484套物业管理明细，为宝能城（城东区）4期商务公寓、4期酒店餐厅、3期住房。