东莞东城区南片区新增O街坊,控规范围增加44

近日，广东省东莞市自然资源局公布《有关东莞市东城区南规划区分区规划详尽规划O街坊调节的批后公示》（下称公示）。

公告表明，东城区南规划区新增O街坊，控规范畴提升44.36公亩。街坊建筑面积 89.50 万平方，在其中住房 51.44 万平方，商业服务 32.45 万平方，保存村子 1.87 万平方，传 统产业链 3.74 万平方。

规定规划新增 1 所 51 班中学、3 所幼 幼儿园、2 处文艺活动设备、1 处生态公园和 2 处小区生态公园。

街坊内包含定居用地、商住楼混和用地、商业服务金融业用地等，规定规划新增1所中学、3所幼稚园及生态公园和小区森林公园等，构建15min微生活，打造出综合型社区中心、创新能力金融业总部基地。

将来，城南南规划区可能产生7条路轨交汇处。各自为莞惠城轨（已开启）、东莞市2号线（已开启）、1号线（新建），及其规划中的8号线、12号线、广州市28号线、莞深快轨。

新规划的O街坊将有8号线、莞惠城际通过。

1、东城区南规划区扩充44.36公亩

新增 O 街坊，控规范畴较调节前提升 44.36 公亩。

此次调节涉及到《东莞市东城区南规划区分区规划详尽规划》O 街坊，调节地块东到旧锡边路，西至新源路，北至荔园北路， 南至宏伟三路。

街坊基本建设用地 44.36 公亩，在其中城市绿地 2.62 公亩，街坊毛建筑容积率 2.02。街坊建筑面积 89.50 万平方，在其中住房 51.44 万平方，商业服务 32.45 万平方，保存村子 1.87 万平方，传 统产业链 3.74 万平方。

公共配套设施层面，规定规划新增 1 所 51 班中学、3 所幼 幼儿园、2 处文艺活动设备、1 处生态公园和 2 处小区生态公园；公共交通 设备层面，规划新增 3 处社会发展地下停车场和 1 处公交车首末站；市政工程 设备层面，规划新增 5 处 10kV 开闭所、4 处移动通信基站、1 处清洁工人休息区、1 处垃圾中转站、1 处公共卫生间。

2、规划规划区涉及到兴华小区九头村综合性升级模块

据O街坊控制电路则，该街坊涉及到兴华小区城市发展缓冲期总量新项目——九头村综合性升级模块。九头村间距莞惠城轨城南南部约1千米，属于城南南部的TOD监管范畴内。

实际地块调节具体内容：

O-04 地块规划为二类定居用地 商业服务金融行业用地 （R2 C2），建筑容积率为 4.0，配套设施幼稚园、10KV 开闭所、物业管理 服务管理用地、老人日间照顾核心、公共卫生间、废弃物搜集 站、户外体育文化活动场所、住宅小区级文化活动室、住户审议室；

O-05 地块规划为商业服务金融行业用地（C2），建筑容积率为 4.82，配套设施 10kV 开闭所、移动通信技术产业基地；

O-07 地块为规划初中用地（R63）， 建筑容积率为 1.5，办校范围为 18 班；

O-08 地块规划为二类定居用 地 商业服务金融行业用地（R2 C2），建筑容积率为 3.56，配套设施物业管理服务 与服务项目用地、老人日间照顾核心、户外体育文化活动场所、10kV 开闭所；

O-09 地块规划为社会发展地下停车场库用地（S3）；

O-10 地块 规划为游乐设备用地（C36），配套设施移动通信基站；

O-06、O-11、O-12、 O-13、O-14 地块规划为城市绿地（G1）；

O-01、O-02、O-03地块按现况各自贯彻落实为一类定居用地（R1）、三类居住用地 （R3）、一类工业生产用地（M1）；

O-15~ O-26 地块的用地特性规划为预埋基本建设用地。