仲量联行聚焦“大湾区城市低碳之路” 探讨可持续发展议题

“碳达峰碳排放交易”是一场关联到中国长久发展的重要而难忘的社会转型。做为中国经济发展极具魅力、对外开放水平最大、自主创新能力最牛的地域，粤港澳大湾区大湾区则是高品质发展的“实验田”和“展现对话框”，当这两项关键的战略相逢时，会引燃如何的火苗？

5月11日，来源于嘉里建设有限责任公司、广州市黄埔区政府部门、知识城（广州市）投资有限公司有限责任公司、金鹏法律事务所等单位的多名领域领导者欢聚在2022年仲量联行中国大城市发展高峰会东莞站现场，对焦“大湾区大城市低碳之途”，讨论可持续发展话题，为大湾区城市圈分析最佳发展方式。

零碳“理想城”有希望洒进实际

仲量联行全新升级创建的‘将来竞争能力’评价指标体系表明出，粤港澳大湾区大湾区在企业文化活动、自主创新及自然环境这三个层面展示出强劲优点。除此之外，粤港澳大湾区大湾区比较健全的公共基础设施互联网确保了地区内规模经济的合理商品流通，为大湾区经济发展高品质发展给予了强有力支撑点。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表明：“必须尤其强调的是，归功于大湾区较高的开放水平，区域内市企均可以更超前的的观念、更宽容的心理状态、更长期性的战略思维思考及相拥ESG定义，贯彻可持续发展核心理念；在其中广州市、深圳政府在近日的生态环境治理整体规划中都注重要根据不断完善生态体系GDP（GEP）计算制度体系、加速快碳交易市场基本建设等方式，探寻创建绿色生态产品价值完成体制，推动翠绿色发展”。

仲量联行中国区发展战略咨询顾问部高級执行董事何乐晔在主题演讲中介绍了仲量联行最新发布的《中国净零碳排放规范化途径手册》中的具体见解。在市场研究报告中，仲量联行融合自主创新能力及本土化工作经验，创新能力地明确提出中国实行零增碳的“3 5”战略思想，即2022至2025年的3年分阶段和2026年到2030年的5年行动期。何乐晔觉得：“在这里一行为架构下，大湾区内各大城市都能够根据自己的发展推动因素，科学研究和建立合适本身特征的碳发展途径。

资料显示，广碳所广东省碳配额制已经占到全国各地总产量28.22%，在各省市中位于第一，且大湾区内58%的县区及地域企业GDP碳排放好于全国各地平均，70%的县区及地域企业人口数量碳排放好于全国各地平均，大湾区有着开拓出‘双碳经济发展’发展新模式的工作能力、网络资源和自信，中国的第一座零碳‘理想城’有希望最先在大湾区发生。”

何乐晔以广州市黄埔区广州开发区为例子，觉得该区域做为国家生态文明建设示范园区和我国环保产业示范性产业基地，大力支持双碳发展战略，加速完善翠绿色循环系统低碳发展经济体系，其翠绿色低碳产业链发展优点显著，低碳化、聪慧化等特色农业媒介资源比较丰富，尤其是近年来新创建物业管理在绿色环保、可出租总面积灵便度等层面考虑到公司要求，积极主动基本建设高品质翠绿色发展的样本区。现阶段，彼此已经协作《黄埔区楼宇载体分析报告》，将为大湾区乃至中国各大城市楼宇经济的高品质可持续发展给予黄埔区工作经验、黄埔区计划方案。

　商业房产节能减排室内空间大

在全领域关心“碳达峰碳排放交易”的情况下，公司可能把大量ESG指标值列入写字楼开店选址的考虑。仲量联行华南区科学研究团体经过对商业房产行业多方参加者的调查，获得企业选址更为关心的20个ESG要素，并根据此开展“翠绿色房屋发展问卷调查”以掌握写字楼新项目贯彻可持续发展的状况。

仲量联行华南区研究院主管曾丽在详细介绍调查结论时表明：“现阶段大湾区内愈来愈多商业房产新项目在环保节能层面迈出第一步，政府部门发布的各类‘双碳’现行政策也在加快绿色节能建筑基本建设的高品质发展，但在社会发展及治理方面，不一样新项目间展现出多元化的特性，可持续性转型发展的历程任重而道远。最近香港交易所与广州市碳交所签定合作框架协议，探寻碳金融行业的协作机会，碳排放权交易销售市场的发展完善也将强有力促进写字楼销售市场的翠绿色可持续发展。”

仲量联行华南区物业管理与资产管理部主管李灿兴在发言中表明：“从依据天气状况和房间内实际情况调节家用新风系统运行模式，到更新改造低碳加热炉、取代环境污染机器设备，再到优化节约用水标准，仲量联行自始至终把环保节能减碳、网络资源节省、环境保护规章制度整体规划等事宜摆放在首要地位，助推小区业主方完成房屋翠绿色管理方法，提高租客的舒适感和满意率，进而促进房屋得到长期性业绩考核及其可持续发展，并完成物业管理资本增值的管理目标。”

为全国各地“双碳”总体目标奉献工作经验

嘉里建设（中国）有限责任公司副总经理兼华南地区地区经理赵富莉表明：“可持续发展是嘉里建设的关键发展对策之一，落实到新项目项目生命周期之设计规划、购置、工程施工至经营维护保养，对低碳的考虑围绕到工程项目的各个方面。大家指出新项目从一开始设计融进主动式低碳环保设计方案，可以节省中后期机器设备上的资金投入。现阶段，大家新创建的项目投资物业管理都考虑到选用亲和力当然设计方案，全部新创建项目投资物业管理都得到翠绿色验证，并以嘉里‘可持续发展2030企业愿景’总体目标做为新项目发展的参考。之前海嘉里中心一期为例子，根据翠绿色设计规划及可再生资源的运用，大家降低了40%的碳排放，喜获有‘亚太地区房地产业奥斯卡奖’之称的MIPIM最好商业综合体新项目特等奖和最好翠绿色发展银奖。”

根据修建翠绿色房屋、智慧楼宇引入各种各样关键产业链，广州市黄埔区完成了经济发展与低碳的“互利共赢”，区域内的经济发展承载能力和地区知名度大大的提高。

广州开发区投促局全世界招商合作主管贺励平在圆餐桌探讨时表明：“做为翠绿色低碳发展的实际和引领者，广州市黄埔区广州开发区一方面不断发布‘金融创新10条’、‘低碳16条’等系列产品翠绿色低碳发展现行政策，另一方面已经主动建立一批‘低碳’、‘零碳’小区，以小创口、大转变牵引带促进碳达峰、碳排放交易行为。”

在与商业房产各方面的沟通交流后，与会人士一致觉得绿色发展在大湾区大有作为。在自主创新、金融开放等优点要素的推动下，“双碳”经济发展将变成大湾区高品质发展的新引擎，让大湾区可以不断推动全国各地的可持续发展之途，与此同时也为大湾区的商业房产发展产生新趋势。