2019年了，卖房子是聪明还是愚蠢，业内人士的话帮我选择

房子虽说是拿来住的，但它却是目前最为保值的商品。由于前些年楼市的大涨，很多人感觉拿闲钱来买一套房子，比把钱存到银行划算多了。因此现在有些人手里除了自住的房子以外，还有一些闲置房产。随着国家政策对楼市的调控，房价已趋于稳定，大涨是不可能了。

有闲置房产的人就想把自己手里的房子卖掉，以免国家的调控政策越来越紧，这些房产砸在自己手里，将来还得交房产税。但大多数人又怕房子出手之后，迎来新一轮的涨幅，到时不就吃亏了。那么2019年卖掉房子是“聪明”还是“愚蠢”呢？我们一起来了解一下国家的政策。

最近几年，国家对楼市进行调控，坚定了房只住不炒的原则，利用各种政策，来打击炒房客。对房价涨幅幅度太大的城市，点名批评，可见房价不止受市场供求关系的影响，还会受到国家政策的调控。想要迎来新一轮的大涨，基本上没有可能。

但是货币贬值却是真实存在的，一些手里有闲散资金的人，在找不到投资渠道以前，还会把钱投到房地产上来，毕竟房子仍然是最为保值的商品。因此我们可以从这些信息里看出，未来房价可能是因地而异，稳中有升。

对于一些小城市来说，城市发展有限，大量人口外流，人们经济收入不高，前一轮的房价大涨已造成了很多泡沫，根本没有被挤出来。将来房价可能会随着国家政策的调控出现下调，手里有房子的人，如果趁着现在楼市还稳定的时候，出手房子，说不定可以规避风险，这样说来现在卖房算得上是聪明之举。

但是对于一二线大城市来说，随着人口的涌入，再加上各种限购、限贷的政策，有很多刚需族根本没有购到房，未来房子仍然会是紧俏商品。在这种供大于求的市场形势之下，房子不止会保值，还有可能上涨。此时如果出手房子，那就有些愚蠢了。

我手里有套二线城市的房子，本来打算卖掉的，现在从业内人士的口里了解到这些之后，就不打算卖了。虽说也担心房产税突然到来，但总感觉这套房子的涨幅会超过税费的。再说卖掉房子之后，现金找不到合适的投资渠道，放到银行又得不了多少利息，倒不如留着房子保值。今年你会卖掉自己手中的房子吗？