光明高新技术产业园局部地块修编,规划建面达13

近期，深圳市又有多起地块有姿势，如光辉高新科技产业基地部分地块规划修编，整体规划建筑面积达13.4万平方米；建筑面积达94.6万平的[凤凰碧眼规划区]对DY02-27地块开展了调整，从定居用地调整为公共文化服务用地；[莲塘地域]的深圳罗湖中医院地块，本来整体规划有二类定居用地的，后全调整为医疗服务用地。

1、光辉高新科技产业园法律规定图部分规划修编

为积极推进光明区2022年挂牌出让产业链用地供货工作中，[光辉高新科技产业园]法定图则（部分规划修编）07-12地块设计规划标准的公示公告。

地块坐落于光明区玉塘街道社区科裕路西边，东高路东面，用地总面积32786.07平米，用地特性为一般工业生产用地，建筑容积率为4.1。

要求总建筑面积134420平米，在其中：工业厂房109420平米，寝室23000平米，餐厅2000平米。

空间布局规定：

1.工程建筑普及率：≤50%；

2.建筑高度：≤100米；

3.绿地面积：≥30%；

4.建筑间距：达到深标及有关标准规定；

5.工程建筑退线：一级建筑退线≥6米，二级工程建筑退线≥9米；

6.公共区域：本地块应设定占地总面积不小于1650㎡的公共区域，24钟头没有理由供群众应用;

7. 年水流量：依据《光明区海绵城市专项规划》规定，本地块年径流量总产量率控制不低于67%。

市政基础设施规定：

1.车子进出口：北端、南端城市道路，实际以街口审批意见为标准；

2.人民银行进出口：融合建筑规划设计计划方案明确；

3.机动车辆、单车停车位数：机动车辆停车位数不少于620个，单车停车位数、充电桩配备等按《深标》以及部分条文修定文档贯彻落实。

光辉高新科技产业园区于2013年宣布开工建设，坐落于原宝安区光明街道和公明镇管辖区内，是深圳国家级别高新产业带中西部较大规划区。总面积32平方千米，第一期运行14.72平方千米，精准定位为电子信息技术产品研发、生产制造和深圳大中型加工制造业的生产地。

2、[凤凰碧眼规划区]部分定居核心地块调整为公共性服务管理设备用地

为推动凤凰知识青年楼基本建设，拟对[凤凰碧眼规划区]法定图则DY02模块部分地块整体规划调整。

依据已准许的[凤凰碧眼规划区]法定图则，DY02-27地块坐落于DY02整体规划操纵模块，用地总面积为2398平米，是以定居特性为核心的用地。

调整后，DY02-27地块用地特性调整为公共性服务管理设备用地，用地总面积不会改变，建筑容积率未作要求。

整体规划表明，[凤凰碧眼规划区]核心定居及配套设施、新兴产业，建筑面积94.6万平方（没有公共配套设施和城市基础设施），在其中：住房84.0万，产品研发用地5.7万平方，商业用房4.9万平方米。

配套设施上，有1所12班幼稚园 1所6班幼儿园 30班中小学 78班九年一贯制院校等。

3、[莲塘地域]法定图则 05-07 地块、05-09 地块整体规划调整，调整的项目为深圳罗湖中医院用地；

原两宗地块分别是综合性医院用地和交通出行货运站用地 二类定居用地；调后两宗地块合拼成一个地块，为医疗服务用地。

调整后，由医院门诊400床提升至700床。