克而瑞物管发布2021年物管行业并购情况总结

近日，克而瑞物管公布2021年物管行业并购状况汇总，上年物管行业并购销售市场火爆，截止到2021年12月31日，一共有29家发售物企进行53项并购，并购买卖总金额达355.88亿人民币。

实际看来，2021年约355.88亿人民币的买卖总金额，对比前一年同期的94.30亿人民币提高2.77倍。在其中，超10亿人民币的并购一共有7项，主要表现更为突显的是碧桂园服务，不但创下行业内第一例千亿并购实例——以不超过100亿人民币的成本回收富力物业，还以现钱成本72.25亿人民币回收了蓝光嘉宝服务项目94.62%的股份，并且以33亿人民币回收了左邻右舍乐。

就2021年物管行业收并购的经营范围看来，发售物企多商圈并购拓宽至航空公司物业、商管物业、院校物业、医院门诊物业、公共建筑物业、政府部门物业，及其家居家具港、汽博城、货运物流产业园等物业。除此之外，物企还根据并购加肋公司地区合理布局，推动大城市深耕细作，与此同时竖向扩展至多样化服务项目行业及其专业服务项目行业。

除此之外，在并购标的层面，2021年，物管行业并购销售市场由“大鱼吃小鱼3”转为“大鱼吃大咖”，并购标的从大中小型物企、单独第三方物企向房地产集团旗下物企、头部企业、上市企业及拟发售物企演化。克而瑞物管剖析觉得，这主要是因为房地产大变局为物管行业并购销售市场键入了大量的高品质标的。