深业南方前海桂湾片区T20168号地块项目基坑支护、土石方及

近日，深圳住建局公布《深业南方地区深圳前海桂湾规划区T201-0168号土地新项目基坑工程、土石方工程及桩基础工程公示》。

代表着，上年（2021年）11月深业 安居集团拿到的深圳前海宅基地宣布开工建设！该市商住楼限购均价9.2万/㎡，人才房最大限购5.8万/㎡（均毛胚）。

深圳前海宅基地新项目，由于部位优异，一直是网络热点新楼盘，好几个新项目新房开盘售罄：

● 2021年1月26日，天健悦桂府开盘售罄：推售427套住房，均精装房交货。住房建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，价格区间在9-12.2万/㎡，原价区间在1068-1973万/套。

●2021年1月28日，龙光前碧海蓝天境花苑新房开盘售罄：推房屋出售源1003套，住房建面约107-146㎡，均价约11.2万/㎡，价格区间在10.2-12.1万/㎡，原价区间在1153-1743万/套。

●2021年9月29日，招商领玺2期新房开盘售罄：推255套住房，预售许可约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯房交货。

●2021年12月，前海润峯府新房开盘售罄：推售743套住房商品，产品房型建面约109-151㎡，价格区间在9.93万-13.6万/㎡，均价约11.21万/㎡，原价区间在1099万-2052万/套。

该土地是2021年11月25日，深圳市第三次集中化供货宅基地时，深业 安居集团约86.6亿 竞配建5.7万平得到土地。

深圳南山桂湾 T201-0168宗地坐落于桂湾规划区三开发设计模块03街房，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌上市起止价75.35亿，基准价866525万。商住楼限购均价9.2万/㎡，人才房最大限购5.8万/㎡。

深圳南山T201-01 68宗地，坐落于桂湾规划区三开发设计模块03街房，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌上市起止价75.35亿，基准价866525万。

该宗地产品住宅最大毛胚均价为9.2万/㎡，售卖型公共产权房(没有房屋装修)均值市场价为5.52万/㎡、最大市场价为5.8万/㎡。

土地事故现场

本宗地基本建设普通产品住宅，基本建设一定百分比的无尝转交的只租不售公共产权房，无尝转交的只租不售优秀人才居住面积不少于19000㎡。

在其中建筑容积率建筑面积不超过210040㎡，在其中住房190000㎡、商业服务10000㎡、公共配套设施10040㎡（文化活动室2000㎡、小区警务工作站50㎡、社区治理用地300㎡、聚集计算机房250㎡、公共卫生间120㎡、12班幼稚园3200㎡、便民服务站400㎡、老人日间照顾核心750㎡、邮政所150㎡、清洁工人作息时间房20㎡、公交车首末站2800㎡、小区体育文化活动场所3000㎡。

设计规划关键点：

一般商品房产权归摘地人，可按照规定市场销售。一般商住楼获得一套房房屋产权证之日起3年之内不可出让。商业服务可按照规定切分市场销售。

售卖型公共产权房在一定期限内推行封闭式运转，实际依照到时候深圳和深圳前海协作区新政策实行。本宗地新项目完工后，售卖型公共产权房产权年限归摘地人，可按照规定开展市场销售。