今天上午,国家统计局公布了全国70城房价数据:10月,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,上涨的城市有27个;而上个月,下跌的城市有21个,上涨城市39个。
这说明:虽然房价总体仍在上涨(平均上涨0.1%),但涨势趋缓(9月为0.2%),而多数二三线城市的涨势并未能确立,时阴时晴。这种情况下,正如习大和强叔所言,必须去库存,必须加码刺激!
这轮中心城市的房价上涨,深圳是领头羊,但其环比上涨的最大值出现在今年6月份,为7.3%,创了过去20多年中国单个城市的最大涨幅(不知是否超过1992、1993年海口、三亚、北海)!但其后,深圳房价涨幅快速下滑,10月已收窄至1.2%!
今年以来,深圳一直领涨全国,狂妄的一直高高在上,位居第一,但10月,第一次被踢下王座,被上海、南京、厦门超过。旗手倒下了,对整个市场都会有所影响。但最弱的仍是三四线城市,在高库存压力之下,他们很难稳定性的步入房价上涨通道。
今天上午,地产股大涨,很久以来所罕见的大涨!多年以来,地产股的逻辑,都是跟着政策走的 ,如今政策又有进一步宽松的预期,所以在房价数据变弱的情况下,地产股反倒大爆发了!在政策真正出来之前,未来一段时间,地产股仍有戏!
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