广东珠海挂牌一宗地块起价29

近日，广东珠海挂牌一宗坐落于金湾区航空公司新城区的商住楼地，总建筑面积34.3万平方，起价29.2亿人民币，预估将于12月24日转让。

据了解，该宗挂牌地块坐落于金湾区科工路东面、金河东路北端，土地序号为珠当然资储2021-25，宗地面积106975.65平米，可基本建设总面积87224.76平米，综合性建筑容积率≤3.93，建筑面积：343001.36平米。

地块挂牌起止价291500万余元，楼板起价8499元/平米；上指导价437200万余元，限制楼面价12746元/平米。

依据规定，地块I地区内须建设计方案容建筑面积为75000平米的大中型集中化密闭式商业服务体（即购物中心），购物中心作用一部分投资强度按计容建筑面积不少于10000元/平米（没有土地资源合同款）。

该商业用地购物中心房屋建筑不可出让，不可切分申请办理《不动产权证》，且需总体运营，不可引进《珠海市产业发展导向目录》中的严禁发展趋势类及限定发展趋势类有关产业链，严禁进驻装饰建材、废品回收、中低端餐馆、农贸批发市场、货运物流转站等商圈。

与此同时，地块I地区内的购物中心一部分基本建设进展总体做到正负零后，即可领取可售住房类的预售证；在购物中心的修建进展做到构造到顶前，申请办理领到的住房类预售证相匹配的预购总面积总计不可超出可售住房类总建筑面积的60%。