8月楼市成交揭秘:不到6万/㎡就能上车福田?
中原大咖
2021-10-07 00:45
阅读 2000+
8月深圳楼市的真实成交新鲜出炉!上个月,深圳法拍房因为几套优质学区房流拍多次上微博热搜,也使得这个小众市场大受关注。8月3日,福田百花片区一套
长城大厦
的法拍房七折出售还流拍,最终于8月20日二拍以1035万成交,折合单价9.89万/㎡。8月6月,一套位于福田香蜜湖港中旅花园的房源也遭遇流拍,将于9月22日进行二拍。据阿里拍卖的数据显示,7月结束拍卖的住宅房源有116套,8月结束拍卖的住宅房源就达到169套。9月,即将拍卖的住宅房源有249套,数量明显增加。《2020年深圳市法拍房研究报
告》显示,2020年深圳法拍房的挂牌套数2839套,成交1710套。而在2021年上半年,挂牌套数为1750套,成交711套。目前,深圳严格监管房地产资金流入,加之疫情影响下,外贸等许多产业都受到相当的冲击,资金链断裂则会把房子拿出来拍卖,这是目前法拍房大量增加的主要原因。我们都知道法拍房成交价通常为市场价的7-8折,法拍房大量增加,意味着深圳买房者可以从中捡漏吗?和咖姐一起看看各区均价,法拍房到底有多笋一见分晓!01南山区:均价10.17 蛇口天价盘拍至24万/㎡!南山区的法拍房均价
与上个月相差不多,但数量比上个月多了近6成!在成交总价Top10的房源中,有50%的房源来自南山,总价最高的是位于南山蛇口片区的
双玺花园
336.15㎡的房源,成交总价为8137.01万元,单价24.21万/㎡。是不是被这个价格惊呆了?是的,没错,法拍房也经常会有豪宅盘入驻,拍出什么样的价格,和房子的装修情况有很大关系。然而这个房源由于不满5年等其他原因,还需缴纳额外100万左右的税费。整体上看,南山区法拍房的成交面积段以100㎡以下和100-200㎡居多,有少量200-300㎡的房源。
而总价方面,1000万以下的房源占6成以上,单价方面,8月份南山有少量房源单价小于7万/㎡,价格偏低是由于不能过户等原因,例如位于南山后海片区的文
德福花园
房源,单价仅6.1万/㎡。02福田区:均价8.14万/㎡ 6万/㎡不到就能上车福田?上个月福田的法拍房成交量相比7月份有一定幅度的下滑,并且还有4套单价不到6万的房源。此前惹众议的百花片区长城大厦104.7㎡房源,最终以1035.32的总价成交,单价9.89万/㎡,相比此前的市场价,简直笋到不能再笋!从总价来看,上车福田的法拍房最低总
价为303.52万元,整体上看,1000万以下的房源和1000万以上的房源成交量相当。而单价最低的为5.20万/㎡,是位于福田中心区
嘉麟豪庭
186.8㎡的单元,单价最高的前两套均位于香蜜湖片区,分别是14.12万/㎡和12.02万/㎡,但这样的价格上车香蜜湖只能说真的挺香的!03宝安区:均价7.44万/㎡ 壹方商业中心不到14万/㎡!8月宝安区法拍房的数量较多,共16套,成交均价与上个月相比较为正常。其中,最受关注的便是位于宝安中心区的壹方商业中心374.74㎡的房源,此前曾于8月3日
进行一拍,但由于无人报名而陷入流拍。二拍中以13.92万/㎡,总价5216.39万成交。相比新政前的成交价,便宜了1-2万/㎡左右。单价方面,最高的是位于宝安中心区的熙龙湾288㎡的房源,单价为14.27万/㎡,最低的是位于松岗的集信名城177.83㎡的房源,单价为3.85万/㎡。整体上,成交的房源总价大部分在1000万以下,而户型却较多地集中在100-200㎡之间,以大户型成交为主。04龙岗区:均价3.96万/㎡货多价美任君挑选! 8月龙岗依旧是深圳全市法拍房成交最多的区域,但其数量
有明显的上涨,占本次统计总成交量近4成,并且价格一如既往的亲民。这些房源较多地集中在布吉片区和龙岗中心城片区,有少量房源成交超过1000万,超6成房源成交总价未超过500万元。户型方面,有超过50%的房源为超100㎡的大户型,最大的成交户型为255.2㎡,是位于龙岗中心城的深业
紫麟山
花园房源。而单价方面,只有两套房源单价超过7万/㎡,超6成的房源成交单价不超过4万/㎡。05龙华区:均价6.09万/㎡罗湖区:均价4.64万/㎡上个月,罗湖区和龙华区的法拍房成交量较少,两片区均价也相对其真实二手市场价格偏低。咖姐注意到,位于梅林关的玖龙玺花园87.64㎡的房源,单价去到了9.1万/㎡,据悉,该小区赠送高,该房源实际面积为96㎡左右,同时,该还在龙华外国语的学区范围内,因此该价格并不贵!06坪山&盐田区法拍房香不香?咖姐想说,其实真不一定!因为法拍房有太多这样那样的风险,例如不能过户、有租赁情况以及公司产权需缴纳巨额的税费等等。因此咖姐建议想买法拍房的购房者,一定一定一定要找专业的尽调团队进行前期情况的调查,在拍卖节奏上,专业团队也能给予指导。(超大声:例如中原旗下的汇瀚~~)
8月楼市
楼市成交
楼市
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
央行大动作!16天四度“降息” 房贷利率也要降?
央行
房贷利率
房贷
中介机构:深圳写字楼第4季度空置率将上升,需求稳中向好
深圳
中介
中介机构
写字楼
房贷合同有哪些不公平条款?深圳市消委会公布12家银行整改结果
深圳
深圳市
房贷合同
房贷
佳兆业集团(035号)荣获凤凰网“致敬2020·年度企业”
摘要:300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话,解读全球经济与不动产变局。2020年大势年终复盘,全面解析穿越周期之道,精准指引行业新路向。12月1日-12月4日第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典《锚定》
普通人买房慎入那些世外桃源的美梦
买房
二手房物业交割“四步三关注”完美避纠纷
物业
物业交割
二手房
返回头条列表
热门搜索
返乡置业的人到底傻不傻?
金地·艺华年:鉴褐石之艺 与城市同辉
两个多月超500宗地块流拍,下半年两成百强房企或无法拿地
楼评 | 总价最低2字头,依山而建的刚需小户型楼盘
宝珺园“狠能装”样板展示空间惊艳亮相
深圳“写字楼大王”李华重建卓越
推荐的楼盘
恒裕深圳湾
在售
南山 后海
公寓
162-343㎡
153000
元/㎡
近地铁
远洋滨海大厦
在售
南山 前海
办公
待定
暂无报价
周边
100486
元/m²
盛璟润府
在售
龙华 龙华
住宅
95-143㎡
69500
元/㎡
近地铁
诺德阅山海
在售
大鹏新区 葵涌
住宅
86-185㎡
58000
元/㎡
高绿化率
品牌物业
华侨城瑞湾府
待售
宝安 宝安中心区
办公
待定
120000
元/㎡
近地铁
大家都在问
更多问答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价