普通人买房慎入那些世外桃源的美梦

昨晚广东电视公共频道的DV现场栏目头条新闻就是花都颐和盛世楼盘业主报料自己房产被查封。

世外桃源的美梦" inline="0">

有些人还是已经付了全款，已经入住了两年，办理房产证时才发现自己购买的房产已经被法院查封。这里不免又说到一个关于所谓开发商帮助购房者取得限购资格而延迟网签的问题，楼叔也一直告诫一些购房者，延迟网签有一定的风险，有些寻常路不是每个人都可以顺利走下来。

提到颐和盛世这个楼盘，不得不“赞”下开发商的创意。

他是一个广州的楼盘，却离南海最近，依靠的生活配套基本上是以南海官窑为主。所以很多人误以为他是一个佛山楼盘，但他的地的确是广州花都炭步的。

当年开发商使用的各种宣传手法，也是淡化其广州色彩，更是强调一水之隔的官窑中心区域的配套和发展。

而这类偏远楼盘，一般都具有一定的环境优质，青山绿水，远离都市，却又可以触及繁华。价格上还比较有吸引力，对于一些追求环境，特别是有些文艺浪漫色彩的年轻人来说很有卖点，称得上是世外桃源了。

但这类楼盘基本上都是中看不中用，卖完楼之后居住下来才知道那些风景做不成柴米油盐，更敌不过距离、配套等等生活需求的冲击。

楼叔一直是极力不推荐这类楼盘，虽然这种楼盘开发商很喜欢，也乐于开发，毕竟拿地便宜，利润高，这些年来广佛周边不少这种项目。

象颐和盛世同一集团的姐妹楼盘，江门鹤山的十里方圆，更是孖生女twins。

虽然他地处江门鹤山，却与南海顺德一水之隔，所以最初的广告也主打佛山市场，吸引不少佛山的购房者。当年楼叔去踩盘时，遇到不少同时看楼的客户都是九江或者顺德的。

山水大盘，诗意栖息。这样的生活却并非普通人能够轻易拥有的。所以十里方圆也曾经是套牢了一批购房者，特别是里面的别墅产品。

而说到开发这种“世外桃源”楼盘的鼻祖，应该是碧桂园了。

不否认碧桂园也开发成功了凤凰城这样的偏远区域大盘，依托十几年的发展以及位置的优势，凤凰城应该视为碧桂园的代表性作品。

但碧桂园也有假日半岛这样的失败作品。

十几年前楼叔去看假日半岛这楼盘时，初初也是心动不已的。青山绿水蓝天白云，私家湖域，几十万就有一套联体别墅，每天在露台上对着大湖，那感觉想想就醉了。

只是静下心来一想，说是花都区域，其实已经在花都和清远交界了，有些住宅都是清远的房产证。其次周边没有任何的生活配套，出行不是私家车就是楼巴。

所以十多年过去了，广东电视房产频道房易卖里见到最多的就是出售假日半岛的别墅。其实也说明了点什么。

这种包装成世外桃源的楼盘项目很多，这里楼叔也就不一一点名了。但楼叔希望能够提醒一些购房者，房产的生活属性才是第一位的，交通、配套、距离都是影响生活的重要部分，不要一时被开发商的美化滤镜所吸引，更应该静下心来了解现实的情况，才可以避免进入这些中看不中用的山水童话故事里。