降价近400万还要二拍!
每日经济新闻
2021-09-06 17:02
阅读 1000+
疫情还未结束,
深圳
楼市率先降至冰点。此外,
广州
楼市迅速降温。到底是怎么回事?一起来看看。深圳二手房成交量创下十年新低据中国基金报报道,根据深圳市住建局的数据显示,继7月二手房过户量同比跌幅超八成后,8月,深圳二手住宅成交量为2043套,再次同比暴跌77.28%,创下十年新低。仅从单月成交,2013年以来,只有受疫情影响的2020年2月,当时的成交量是1667套;以及2019年2月,成交量为1997套,低于今年8月的2043套。据了解,深圳总人口1756万,月度二手住宅成交竟然只有2000套出头,实属罕见。深圳的这一成交量在全国的一线城市中,都是最低的。据乐居统计,2021年8月份
北京
二手住宅共计网签15942套。而在
上海
,据同策好房提供的数据,8月23-29日的一周内,上海二手房成交套数为4249套,即便在二线城市
杭州
,8月市区(不含临安)二手房成交量也有5602套。值得注意的是,这已经是深圳二手房成交量连续第五个月下跌了。Q房网数据显示,8月深圳二手住宅成交量已经是连续第5个月下跌。去年同期,这一成交数字为11322套。全月二手住宅量值险守两千套关口,市场观望情绪浓厚,交易氛围低沉。自2月官方发布二手房指导价以来,二手住宅成交量持续下跌,4月-7月成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。就在不少人认为深圳的二手房成交量已经跌到了平台期,但8月成交量再下一台阶。分析人士表示,这与深圳7月末出台的学区房新政不无关系。7月30日,《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》出台,提出推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,以合理均衡配置教育资源。而关于近期深圳教育相关改革的进展,已有消息称南山、福田开始教师轮岗,就连分班都有采取摇号的了。8月28日晚,北大附中深圳南山分校采用电脑摇号的方式对2021级初一新生进行分班。据中证报报道,罗湖区一头部中介经纪人表示,该片区的成交量自指导价出台后缩水近9成。“学区房新政影响也比较大,急卖的业主开始降价,降价幅度在20万元至30万元。”此前的“顶流”学区房则成“重灾区”。百花片区作为深圳学区的“顶流”,片区内的国城花园曾在2021年初曝出32万元/平方米的天价成交单价。8月初,该片区的法拍房的成交价已经降至10万元/平方米左右。同样是8月初,一套深圳高级中学对口的香蜜湖学区房,出人意料的流拍了,降价近400万,将在9月22日进行二拍。“新政对百花的影响很大。”该片区的中介表示,现在很多业主想降价,问题是降200万元都不一定有客户愿意接手。在政策不明朗之前,无论怎么降,大部分买家都保持观望状态。业主直降百万元卖房,广州楼市迅速降温近日,广州祭出二手房指导价“大杀器”,部分项目挂牌价立马跳水,有业主更是直接降价百万元。连续重拳打击下,广州二手房市场格局正迎来重大变化。在北上广深4个一线城市中,深圳、上海先后出台二手房指导价制度,至今全国已有10多个城市出台二手房指导价。从实际效果看,二手房指导价调控成效显著。最新成交数据显示,8月深圳二手住宅成交量为2043套,同比跌超八成,这一数据也创下了近10年新低。从价格看,深圳中原研究中心数据显示,8月,有64%样本房源价格下调,不仅是挂牌价,成交价也在跌。
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
清新现代风家居,小户宅也能拥有大空间的宽敞舒适生活
家居
给第一次买房的朋友三点最实在的建议!
买房的
第一次买房
买房
开盘快讯|龙岗某楼盘7月13日开盘 毛坯价竟涨了1000+元/㎡售价...
某楼盘
楼盘
开盘
冒充无房户,杭州7户家庭被禁止购房摇号一年
杭州
无房户
购房
3月大鹏新区楼盘热搜榜出炉:承翰陶柏莉登榜首
新区楼盘
新区
楼盘热
楼盘
权威解读:宅地拍卖回归理性及土地统计干货分享
土地
返回头条列表
热门搜索
福田区1080户公租房正办理入住手续
南头机场搬离,原址开发660万平米,11所学校
宝珺园“狠能装”样板展示空间惊艳亮相
深圳公积金账户封存怎么解封?
今年,深圳有点悬了!
还有房卖?德弘天下新备案100多套房,均价9.8万/平
推荐的楼盘
颐璟名庭
在售
龙岗 龙岗中心区
住宅
65-114㎡
43000
元/㎡
恒大天玺公馆
在售
罗湖 蔡屋围
公寓
待定
64000
元/㎡
近地铁
会展湾·中港
在售
宝安 福永
办公
待定
44000
元/㎡
近地铁
勤诚达正大城
在售
光明区 公明
住宅
36-143㎡
51600
元/㎡
小户型
万科启城家园
待售
龙华区 观澜
住宅
17-112㎡
暂无报价
周边
65637
元/m²
高绿化率
品牌物业
小户型
大家都在问
更多问答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价