深圳11万/平的豪宅业主联名请愿!为孩子教育求双学位
鲲洲海外房产
2021-09-02 08:34
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作者介绍:小鱼:深耕海外房产 洞悉最新行情 擅长资产配置若有海外投资、海外置业等相关问题,可私信联系。我国古代有孟母三迁,现代有家长择校而居。为了孩子读书买房,是许多家长的置业动力和重点考虑问题。为了能让孩子上个好点的学校,中国的家长可以说是拼尽全力。一句话总结就是:有条件要上,没有条件创造条件也要上!01.近日,在
深圳
南山豪宅业主群里发生了一件事:蔚蓝海岸业主群里,很多业主表达意愿,想要加入名校学区变成双学位。南山区2020年学区划分在近期确定了。蔚蓝海岸小区的学位是北师大附中,但与它一墙之隔的另外几个小区,却拥有双学位。对此,
蔚蓝海岸三期
的业主们表示很不满意,于是联名发起请愿书,想要另外增加南二外初中学位,和隔壁其它几个小区一样,变成双学位。南山区属于深圳最贵房价片区和最高涨幅双TOP,区域优势明显。蔚蓝海岸
三期小区均价为11.2万/平,属于南山豪宅,高档的滨海小区,但学位是北师大南山附小+北师大附中,而北师大附中并不是南山顶级学校。豪宅不配名校,这让业主们很不满意。他们极力争取的是南山区第二外国语学校的学位,南二外2019年在南山区排名第一,成绩常年碾压其他学校,可以说是南山区的顶级名校。蔚蓝海岸三期业主们的联名请愿书发布后,小区业主群里讨论得十分热闹,但也有业主依然保持着理智:“如果闹一闹就可以改变学区,以后闹的小区只会越来越多,越演越烈,教育局能开这个头吗?”其实,联名请愿要求调整小区学位的事件,此前就发生过不少,而且还有成功案例。深圳家长们对于学区房这么渴望,根本原因就在于,优质义务教育学位供应严重不足。而房地产早已与学校完全捆绑。公办学校看起来不收费,但实际代价很贵,成本转移到学校周边的房地产上了。家长们为
了让孩子上个好学校,拥有优质教育资源,不惜花费高昂代价,购买天价学区房。02.同样是为了孩子的教育问题,有的人在国内花费高价争抢学区房,有的人却走了另一条路。他们选择去菲律宾买房。这样就可以避开国内的天价学区房,远离孩子之间的激烈厮杀,还能让孩子接受优质的国际教育。菲律宾的国际学校完全可以满足中国家长对理想教育的需求:从幼儿园到高中,都是K12教育体系,教师主要来自英美澳等英语国家,课程设置也与世界一流大学接轨,这意味着孩子毕业以后可以无缝连接,前往发达国家的大学读书。如果孩子想回国发展,还可以用华侨生身份,回国参加华侨生联考,避开激烈的高考竞争,轻松上名校,400多分就能上国内一流大学。看看国内985重点大学的录取率,参加普通高考的录取率只有2.3%,参加华侨生联考的录取率却高达75%。由此可见,孩子如果有华侨
生的身份,上名校会有多轻松。03.拥有菲律宾房产,不仅能让孩子参加华侨生联考,轻松上国内一流大学;同时还能收获稳定的升值空间、高额的租金回报。一、升值空间菲律宾的人口过亿,但平均年龄只有23.5岁,因此大多是年轻人口,而年轻人口代表着什么?劳动力、生产力、消费力!在房产市场中更是刚需!我们以首都马尼拉为例,和
上海
差不多的面积里容纳了2400万人,人口密度达到上海的10倍,而这个数字仅仅是当地人,作为全球国际大都市,又有多少不以数计的外来人口?地少人多、庞大的刚需群体,这完全符合了房价快速上涨的条件。根据Global Property Guide 的报告显示,近五年来菲律宾房价增长63.9%,年均增幅达到12%以上,首都马尼拉的房价涨幅甚至达到20%以上。有人说,菲律宾马尼拉的房产,相当于15年前上海的房产,是一个绝佳的投资赛道。二、租金回报租金回报率一直是海外投资关注的重点,放眼世界各
大城
市,哪些地方租金回报率较高,哪些城市能成为下一个投资风口。据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率名列前茅,排名第一。菲律宾平均租金收益率高达6.13%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。和
北京
上海不到2%的租金回报率相比,你就能感受到菲律宾房市的收益有多可观了。在住房供不应求的现象下,菲律宾的房产空置率极低,即使再贵也有人买和租,更何况相比较于国内一线城市的房价,马尼拉的房价要低得多,入手也更容易。总的来说,入手菲律宾房产,你可以收获的有:良好的升值空间、可观的租金回报、孩子上名校的便捷通道。种一棵树最好的时间是10年前,其次是现在;所以对于投资菲律宾房产来说,最佳入手期就在当下!
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