深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告

根据土地管理有关法律法规政策规定,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称市前海管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼以挂牌方式公开出让T201-0156宗地（宗地代码为440305201001GB00130）的使用权。公告期自2021年7月2日至2021年7月21日，挂牌期自2021年7月22日至2021年8月2日15时。现予公告。

一、出让宗地基本情况

上述宗地具体情况以《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）T201-0156宗地（以下简称本宗地）竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）T201-0156宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0156宗地规划设计条件》《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书》（以下简称《建设质量安全监管协议》）和《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）有关规定和要求。

（四）本宗地按现状出让，竞得人对此无异议。

（五）本宗地只能用于民办学校建设，竞得人不得变更土地用途；本宗地上全部建筑自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起全年期自持（自持是指限整体登记、不得分户登记，不得转让或通过股权变更等方式变相转让，不得抵押）。

T201-0156宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（六）本宗地竞得人自签订《出让合同》之日起半年内，注册地址和税务登记地址迁入到深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区），且土地使用权年期届满前不得迁出前海合作区。

（七）本宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订本宗地的《产业监管协议》《建设质量安全监管协议》。

（八）本宗地进入深惠城际线和平南铁路轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理本宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》等前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

本宗地进入深莞城际前海支线及预留轨道线路规划控制区，该控制区范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。

三、申请人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）本宗地：

（一）竞买申请人应为深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求，并通过前海合作区重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

本宗地竞买申请人应在公告期内（工作日），向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

本宗地竞买申请人申请主体资格审查，所需材料清单见挂牌出让文件中的《确认竞买资格材料要求》。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2021年7月31日15时（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2021年8月2日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2021年8月2日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、宗地规划条件、《产业监管协议》《建设质量安全监管协议》《确认竞买资格材料要求》等）。本公告同时在市前海管理局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向市前海管理局提出。